Застройщик может выкупить у ЛСР площадку в районе «Приморской»
Группа ЛСР может продать еще один жилой проект на Васильевском острове. Покупкой у нее шести гектаров в районе метро «Приморская», где можно построить комплекс бизнес-класса на 134 тыс. кв. м, интересуется «Строительный трест». Нехватка готовых площадок в Петербурге порождает высокий спрос со стороны интересантов, но заключению сделок часто мешают заградительные ожидания собственника по ценообразованию, отмечают эксперты.
О том, что «Строительный трест» ведет переговоры с ЛСР о покупке участка на Шкиперском протоке, 19, «Ъ-СПб» рассказали три источника на рынке недвижимости. Площадка в районе метро «Приморская» занимает 6 га и позволяет построить жилой комплекс бизнес-класса площадью 134 тыс. кв. м, сказано в отчетности ЛСР. В «Строительном тресте» и ЛСР не ответили на вопросы «Ъ-СПб».
«Строительный трест» основан Евгением Ревзовым и Бесланом Берсировым. Компания строит жилье комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. Также в портфель проектов застройщика входят гостиничная недвижимость и апартаменты. По собственным данным, за время работы компания ввела в эксплуатацию 2,5 млн кв. м недвижимости.
Сумма сделки со «Строительным трестом» может составить 4–5 млрд рублей, говорит директор по маркетингу холдинга AAG Евгений Хохлов. Стоимость площадки можно оценить в сумму не менее 6 млрд рублей, а инвестиции в проект с учетом социальной нагрузки — до 20 млрд рублей, подсчитал директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов. «Строительный трест» заинтересован в пополнении портфеля за счет готовых проектов, поскольку у него затянулось оформление документов для развития крупных площадок в Парголово и Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, объясняет эксперт по девелопменту Андрей Вересов.
Подробнее в материале kommersant.ru