Налог на передачу права собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, ITP), на документально подтвержденные юридические акты (IAJD) и НДС являются обязательными налогами, которые вам придется заплатить при покупке жилья в Испании.
Их размер зависит от стоимости дома, его принадлежности ко вторичному или первичному рынку, а также от региона, в котором будет оформлена сделка купли-продажи.
Налог на передачу права собственности берет на себя покупатель. Его размер зависит от стоимости сделки и ставки, устанавливаемой конкретной автономией. На сегодняшний день, разница в сумме налога составляет до 25.000 евро между Барселоной, где ITP достигает максимального показателя по стране, и Хаэном, в котором ставка является минимальной.
Например, после применения регионального налога в размере 10% от цены квартиры с двумя спальнями вБарселоне, покупатели заплатят порядка 30.216 евро. «Столица Каталонии – город не с самыми дорогими ценами на жилье, но город, где применяется одна из самых высоких ставок при сделках со вторичным жильем», – объясняют специалисты портала.
Сразу за каталонской столицей в списке антилидеров идет Пальма. Цены на жилье здесь выше, однако сумма взимаемого налога составляет уже 8%. В ТОР-10 также вошлиЖирона(18.839 евро), Валенсия (18.471 евро), Ла-Корунья (17.136 евро) и Аликанте (16.710 евро).
В Мадриде ставка ITP составляет всего 6%. Сарагоса и Бильбао установили планку в размере 8% и 4%, соответственно.