Собственники элитных бизнес-центров Петербурга, кажется, должны быть крайне обеспокоены последними сигналами из «Лахта центра». Небоскреб, похоже, начал принимать рядовых сотрудников «Газпрома», что может привести к потере собственниками коммерческих помещений якорных арендаторов.
Первой ласточкой, если не уже происходящего, то готовящегося переезда «Газпрома» в собственный небоскреб, стало собрание совета директоров компании. Пресс-служба госкорпорации в своих сообщениях по этому поводу отдельно подчеркнула, что проходило оно в стенах «Лахта центра». Фото внутренностей небоскреба, конечно, немного, но те, что есть говорят о том, что ремонт помещений, похоже, подошел к концу.
Кроме того, портал Nevskiy.Pro сообщил, что сотрудники департаментов «Газпрома», действительно, начали перемешаться на работу к Финскому заливу. Вот и вторая ласточка.
По подсчетам Nikolliers, в результате переезда госкомпании в «Лахту» на рынок офисов может выплеснуться сразу 210 тыс. квадратных метров вакантных площадей. Кажется, что занять разом такой объем не сможет ни одна компания, работающая в Петербурге. Напомним, что аренда 80 тыс. квадратов «Газпром нефтью» в «Невской ратуше» в прошлом году СМИ сразу же окрестили чуть не крупнейшей сделкой на рынке БЦ за последние годы. А чтобы компенсировать переезд в «Лахту» лендлордам нужно как минимум две таких же.
Однако не исключено, что лэндлорды имеют шанс сохранить существующий пул арендаторов довольно оригинальными методами. К примеру, последуют примеру владельца Fort Tower (также частично занята сотрудниками «Газпрома») Максима Левченко.
Его партнером по бизнесу СМИ называли бывшего главу ООО «Газпром социнвеста» Бориса Пайкина. Можно предположить, что топ-менеджеры дочерних структур «Газпрома» начнут получать интересные предложения войти в капиталы или хотя бы советы директоров холдингов коммерческой недвижимости. Так мотивации лоббировать сохранение рабочих мест сотрудников в центре Петербурга у них будет больше. К тому же нужно учитывать, что пострадают от переезда далеко не все. Общая площадь «Лахта центра» — 550 тыс. квадратов, тогда как по подсчетам Nikolliers сотрудники газового монополиста занимают на 100 тыс. квадратных метров больше. Тем более, что при негативном для собственников БЦ сценарии, Nikolliers прогнозирует высвобождение только 210 тыс. квадратных метров.