Анализ показывает быстрый рост цен — особенно после пандемии.
Что случилось? Центробанк Республики Албания (BSH) опубликовал доклад, отражающий динамику цен на жильё в балканской стране за период с января 2017 года по июнь 2022 года. Анализ выполнялся на основе данных из объявлений о продаже недвижимости в Албании, публиковавшихся наиболее популярными рекламными площадками.
Как считали? Размер выборки составил 30 467 объявлений. Анализ производился только в сегменте жилья — без учёта коммерческой недвижимости. Для наглядности эксперты разделили данные на три основные области: столичная Тирана и окрестности, побережье и курортные зоны и прочие районы страны. В выборке явно преобладала Тирана с 86% объявлениями. Далее следовали побережье и прочие районы с 9% и 5%, соответственно.
Выводы. Анализ показывает быстрый рост цен — особенно после пандемии. По сравнению с первой половиной 2021 года средний рост цен в случае Тираны к июню 2022 года составил 15,6%. Цена жилья в первой половине 2022 года составила в среднем по Тиране €1 128 за кв.м. На побережье и в прочих районах цены предложения выросли на 9,6% и 18,3%, соответственно.
Особенности. Результаты исследования показывают значительный разрыв между ценами в Тиране с одной стороны, а также на побережье и в прочих районах – с другой. Средняя цена квартиры в Тиране на 35% и 56% выше жилья на побережье и в прочих районах, соответственно.
Источник: Новости Албании
Photo by Johnny Africa on Unsplash