Печорская межрайонная прокуратура провела проверку исполнения жилищного законодательства, регламентирующего вопросы управления многоквартирными домами.
В ходе нее установлено, что на территории Печорского района без управления находятся более 180 многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ управления домом, либо выбранный способ не был реализован.
Администрацией муниципального района «Печора» неоднократно проводились конкурсы по отбору управляющей организации для данных домов, которые признавались несостоявшимися ввиду отсутствия претендентов.
В целях поддержания безаварийной эксплуатации жилфонда во время прохождения осенне-зимнего периода в отношении части данных домов администрацией муниципального района «Печора» с ООО «ВМ Кристалл» было заключено соглашение, не предусмотренное жилищным законодательством. Предусмотренный данным соглашением перечень работ включает в себя значительно меньший объем услуг и работ, чем предусмотрено законодательством, что нарушает права жильцов домов, обслуживаемых ООО «ВМ Кристалл».
Частью 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность органа местного самоуправления принять решение об определении управляющей организации в отношении домов, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован.
Указанную обязанность администрация муниципального района «Печора» не исполнила, а отсутствие в Перечне управляющих компаний организаций, в отношении которых может быть принято данное решение, не освобождает орган местного самоуправления от выполнения вышеуказанной обязанности, в том числе путем создания условий (организационного, финансового, налогового характера), направленных на стимулирование и повышение материальной и иной заинтересованности у действующих управляющих компаний для их включения в соответствующий перечень и привлечения их к участию в открытых конкурсах по выбору управляющей организации.
Печорская межрайонная прокуратура обратилась в суд с иском о возложении на районную администрацию устранить выявленные нарушения. Суд требования прокуратуры удовлетворил, признав бездействие районной администрации незаконным и возложив на нее обязанность принять решение об определении управляющей организации для управления 187 многоквартирными домами.
После вступления решения в законную силу прокуратура проконтролирует его фактическое исполнение.