Один из лидеров на рынке proptech и девелопментаобъявило подписании соглашения о приобретении у нескольких физических лиц 100% крупного застройщика Московского региона. В периметр сделки вошел весь его бизнес.
Фото: www.mulino58.ru
В сообщении говорится, что это строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в Московском регионе. В пакет входят все материальные и нематериальные активы, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, а также права интеллектуальной собственности.
ВГК МИЦ(21-е местов ТОП застройщиков РФ) входит свыше 50 компаний, есть земельный банк в столице, Новой Москве и Московской области и 11 проектов в стадии строительства и проектирования.
ГК Самолет(2-е местов ТОП застройщиков РФ) после завершения сделки возьмет на себя все обязательства девелоперской группы перед клиентами в полном объеме.
Фото: www.xn--b1agapfwapgcl.xn–p1ai
«Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов», —прокомментировалсделку гендиректор ГК СамолетАнтон Елистратов(на фото).
Покупка ГК МИЦ, по его словам, позволит значительно ускорить развитие Группы, обеспечив высокий возврат на инвестиции для всех акционеров ГК Самолет, число которых уже превысило 100 тыс.
Для проведения независимой финансовой, налоговой и юридической экспертизы, а также предоставления консультационных услуг по сделке девелопер привлек компаниюБ1и юридическую фирмуStonebridge legal.
Фото: www.fingazeta.ru
ГК Самолет намерен интегрировать новый портфель проектов в Бизнес Юнит «Москва», используя собственные эффективные подходы в области закупок, продаж, строительства городских кварталов и обслуживания клиентов, сообщил Антон Елистратов.
Он считает, что сделка позволит ГК Самолет увеличить земельный банк и усилить позиции на рынке Московского региона, а текущее строительство по всей России — с 3,6 млн кв. м до 4,2 млн кв. м.
Фото: www.wikimapia.org
Условия соглашения не раскрываются. Один из источников, близкий к сторонам сделки, сообщил«Ведомостям», что покупка ГК МИЦ обойдется девелоперу более чем в 40 млрд руб. По другим оценкам, ГК Самолет заплатит за все активы группы до 60 млрд руб.
Оплата сделки будет осуществляться денежными средствами в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Ее закрытие произойдет после получения разрешения со стороны Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
Фото: ГК Самолет, ВКонтакте
ГК Самолет считается одной изсистемообразующихдевелоперских организаций России.
Основные акционеры группы —Михаил Кенин(на фото, слева) иПавел Голубков(на фото, справа).
Фото: www.mygazeta.com
Совладелец одной из компаний группы —«Самолет Две Столицы», которая строит в Москве и Санкт-Петербурге, —Максим Воробьев(на фото), брат губернатора Московской областиАндрея Воробьева.
ГК МИЦ, по данным ЕРЗ.РФ, входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы. В активной стройке у компании 629 856 кв. м жилья, ее земельный банк оценивается в 2 млн кв. м.
Фото: www.kompromat1.pro, www.tofight.ru
Основные акционеры ГК МИЦ —Александр Копылов(на фото, слева) иАндрей Рябинский(на фото, справа).
По мнению экспертов, данная сделка — знаковая для рынка недвижимости.
Фото: www.cre.ru
То, что к ГК Самолет перейдут земельные участки ГК МИЦ, особенно актуально для Москвы, где получение разрешительной документации может быть длительным процессом,сказал«Ведомостям» партнерNF GroupАлексей Новиков(на фото).
Фото: www.cre.ru
Приобретение девелопера с портфелем проектов — действительно оправданная стратегия с точки зрения развития, резюмировал руководитель департамента рынков капитала и инвестицийVC Real EstateМикаэл Казарян(на фото).
Фото: www.cre.ru
Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента землиNikoliersТимур Рывкин(на фото) напомнил, что большинство проектов ГК МИЦ находится в Московской области и Новой Москве, где традиционно лидирующие позиции занимает ГК Самолет.
Поэтому, по его мнению, сделка выглядит вполне логичной и оправданной.
Фото: www. kommersant.ru
«Приобретение ГК МИЦ позволит компании достичь по итогам 2023 года EBITDA примерно 100 млрд руб.», —отметилв беседе с корреспондентомТАССинвестиционный стратегУК «Арикапитал»Сергей Суверов(на фото).
Это, подчеркнул он, существенно повысит капитализацию и позволит ГК Самолет стать одним из крупнейших игроков девелоперского рынка.
Напомним, что в 2021 году ее EBITDA оценивалась в чуть более 48 млрд руб.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ:Группа компаний МИЦ
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 629 856 кв. м
Объектов строительства — 25 (в 10 ЖК)
Место в ТОП по РФ —21-е
Место в ТОП по Московской области —7-е
Место в ТОП по Москве —9-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 81 238 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году —17-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 337 857 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ(показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 1 (из 5)
Рейтинг вIIкв. 2022 г. — 1 (из 5)
СПРАВКА ЕРЗ.РФ:Группа компаний Самолет
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 3 587 733 кв. м
Объектов строительства — 194 (в 36 ЖК)
Место в ТОП по РФ —2-е
Место в ТОП по Московской области —1-е
Место в ТОП по Москве —2-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу —9-е
Место в ТОП по Ленинградской области —11-е
Место в ТОП по Тюменской области —16-е
Место в ТОП по Приморскому краю —17-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 676 291 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году —3-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 601 320 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ(показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг вIIкв. 2022 г. — 4,5 (из 5)