Пятидесятиметровая высотка вместо одноэтажного деревянного дома. Такой обмен готовится в Благовещенске. По улице Комсомольской в скором времени планируется современная 14-этажка на площади всего в тысячу квадратных метров. Жильцы соседнего строения категорически против. По их мнению, при выдаче разрешения на работы допустили несколько вопиющих нарушений, а возведение повлияет на коммуникации и жизнь людей. В ожесточённый спор вмешались представители Народного фронта.
Тихой и размеренной жизнь обитателей десятиэтажки по улице Комсомольской, 16 в последнее время не назовешь. Спокойствие закончилось несколько лет назад со сносом соседней «деревяшки». Сначала здесь намеревались возвести четырёхэтажный дом, затем — девяти. Оба раза проводились общественные слушания, на которых застройщикам не давали разрешения на строительство. Однако недавно, к удивлению всех, территорию огородили забором и вывесили баннер, на котором красовался эскиз уже четырнадцатиэтажного жилого здания.
«Примерно 3-4 июня появился баннер, который, как вы видите, отсутствует сейчас, однако вечером 6 июня он был снят, а 7-го сюда заехал экскаватор и начал копать яму. Мы проконсультировались уже с компетентными людьми, само по себе это уже состав административного правонарушения — санкции до 100 тысяч рублей», — говорит житель дома по улице Комсомольская, 16 Сергей Чуясов.
По мнению обеспокоенных жильцов, возводить 50-метровое сооружение в паре десятков метров от их высотки нельзя по ряду причин. Первая — коммуникации: теплотрасса, канализация и другие сети проложены под землёй. Мало того, что застройщик может их повредить при обустройстве фундамента, впоследствии есть риск перебоев с тепло- и водоснабжением. Кроме того, развернуть стройку попросту негде, а предстоящие работы нарушат целостность их здания. Однако проектировщики уверяют — они всё предусмотрели.
«Мы предлагали здесь сделать современный нормальный дом с двухуровневым двором, с подземной парковкой и 9 этажей — не больше. Вы нас распяли на костре вот этими вашими инквизиторскими методами. Ваши эксперты нас обвиняют и не дают слова оправдаться. Дом всего 13 на 14 метров, чтоб вы понимали. Не весь участок. Вы нам не дали строить 9-этажный дом. Тогда мы дом вместо продолговатого сделали квадратным и ушли вверх», — поясняет представитель проектной организации Александр Каширин.
В благовещенской администрации, кстати, заявили, что точечная застройка в городе не приветствуется. Тем не менее, оснований для отказа в выдаче разрешения на работы в этот раз не нашлось.
«Понятно, что в этой ситуации надо будет ещё разбираться. Понятно, что тут с застройщиком ещё какие-то вопросы, которые надо будет уточнять. В части того, что мы выдали разрешение на строительство, да, ну есть пункты, которые были соблюдены, представлены все необходимые документы», — комментирует заместитель мэра Благовещенска Александр Воронов.
Планируется, что будущий дом, кстати, будет элитным: всего 14 квартир — по одной на каждом этаже, подземная парковка, современный мусоропровод, две детских площадки, одна из которых — на крыше. Застройщик утверждает, что уже потратил на приобретение земли, проектировку и сопутствующую документацию более 33 миллионов рублей. Однако не учел ещё один важный для жильцов соседнего дома нюанс: новая высотка повлияет на историко-культурный облик областной столицы.
— Пожалуйста, посмотрите, как будет выглядеть на наш взгляд новая «достопримечательность». Вместо собора жители города, а также гости будут любоваться не понятно чем, которое торчит и больше чем на 10 метров превышает главную историческую постройку нашего города.
Тем временем на участке уже начали рыть котлован. С каждой минутой градус общения между отстаивающими свои интересы сторонами повышается. Остудил пыл представитель управления градостроительства областной столицы.
«Считаю, что да, действительно, нужно обратиться за экспертизой. Может быть действительно, перепроверить все эти документы. Если действительно будут нарушения, то мы это разрешение, вполне возможно, сможем отменить», — говорит заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Владимир Исаков.
Проверку законности выдачи разрешения на строительство проведёт также Народный фронт. Жильцы дома по Комсомольской, 16 намерены отстаивать свою правоту до конца. Свои доводы они уже оформили документально и разослали во все возможные инстанции.