Белгородским областным судом признано отсутствующим право собственности Белгородской области на земельный участок, предоставленный гражданину

Толкачеву А.И. в 1997 году постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 5 Га, из них в собственность 4,5 Га и в аренду с правом выкупа сроком на 5 лет 0,5 Га. Предоставленный в аренду участок им не выкуплен. В 2018 году Толкачев А.И. обратился в Управление Росреестра, где узнал, что права на предоставленный ему земельный участок зарегистрированы за Белгородской областью в 2017 году. Толкачёв А.И. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области, в котором просил признать отсутствующим право собственности у Белгородской области на данный земельный участок, внести запись о регистрации права собственности за ним. Судом установлено, что при межевании спорного участка в 2012 году была допущена реестровая ошибка: в него включен предоставленный в аренду участок и не включена часть земельного участка, находящегося в собственности истца, изменена конфигурация участка, обозначенная в документах 1997 года. Решением Губкинского городского суда отказано в удовлетворении иска в связи с тем, что истец не подтвердил факт наличия зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок за ним и выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав. Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда не согласилась с такими выводами суда первой инстанции, указала на то, что в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ранее выданные свидетельства о праве собственности на землю признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой связи коллегия признала необоснованным вывод в решении суда о том, что истец не обладает аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку предоставленный ему в собственность земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Судом апелляционной инстанции отменено решение в части отказа в иске о признании права отсутствующим и исключении записи из ЕГРН, признано отсутствующим право собственности у Белгородской области на земельный участок площадью 46542 кв.м и исключена из ЕГРН соответствующая запись о регистрации права. Областной суд также указал на право истца после устранения реестровой ошибки зарегистрировать за собой право на предоставленный в собственность земельный участок.