В администрации города Кургана Глава города Елена Ситникова провела встречу с представителями строительных организаций, работающих с пострадавшими от пожара гражданами. На встрече, в которой также приняла участие начальник главного управления соцзащиты населения Курганской области Елена Ситникова, обсуждались вопросы строительства жилых домов по жилищным сертификатам, которые предоставляются пострадавшим в результате ЧС жителям.
Как проинформировала Елена Юрьевна, на сегодняшний день соцзащитой выдано 519 жилищных сертификатов, причем количество выданных сертификатов с каждым днем возрастает. Порядка 350-ти жилищных сертификатов выдано согласно нормативам Минстроя. Те заявители, кто в результате ЧС утратил зарегистрированное, но не единственное жильё, получают выплату в размере 500 тысяч рублей.
Начальник главного управления соцзащиты населения Курганской области Елена Ситникова напомнила, что сумма жилищного сертификата рассчитывается с учетом состава семьи, а также площади жилых помещений. Размер компенсации определяется, исходя из нормы общей площади жилого помещения: 33 квадратных метра для одиноко проживающих граждан; 42 квадратных метра на семью из двух человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из трех человек и более. При этом – не более общей площади (доли общей площади) утраченного в результате ЧС жилого помещения.
Если собственность в долях, собственники всегда могут отказаться от своей доли в пользу одного из членов семьи. Для этого они должны написать соответствующее заявление, и тогда сумма сертификата с учетом этого будет пересчитана. Следует также учитывать, что в состав семьи законодатель включает только родителей, супругов и несовершеннолетних детей.
Стоимость одного квадратного метра для начисления выплаты равна показателю средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ для Курганской области на дату введения режима ЧС – 57 тысяч 823 рубля.
В основном, пострадавшие в результате ЧС граждане планируют покупать жилье с использованием жилищного сертификата. При покупке жилья к процедуре подключаются специалисты департамента имущественных и земельных отношений Курганской области. Граждане самостоятельно либо с помощью специалистов подыскивают себе жилье, затем заключается договор с продавцом. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области в обязательном порядке проводит оценку выбранного гражданином жилья. После этого деньги переводятся непосредственно продавцу.
Есть и те, кто намерен строить дом, используя жилищный сертификат либо выплату в размере 500 тысяч рублей. Управление капитального строительства города контролирует процесс строительства и следит за качеством производимых работ. В договоре на строительство фигурируют 3 стороны – гражданин, УКС и подрядная организация. С договором гражданин также обращается в управление социальной защиты, и по законодательству застройщик может получить аванс.
Как напомнила Глава города Елена Ситникова, микрорайон Смолино – особая территория, так как земельные участки там находятся в затопляемой зоне, в пойме реки Тобол. Водный кодекс Российской Федерации запрещает строительство капитальных объектов в зонах затопления, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты. Микрорайон Смолино согласно приказу Нижне-Обского бассейнового водного управления с 2019 года попадает в границы зоны затопления территории города Кургана, поэтому новые жилые дома – объекты капитального строительства, – в Смолино возводиться не будут.
На полученный жилищный сертификат жители микрорайона Смолино, пострадавшие в результате пожара, могут приобрести квартиру или дом, либо начать новое строительство в любом районе города или области, где в соответствии с законодательством разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
Земельные участки граждан, которые проживали в Смолино, остаются за ними. Они могут использовать их для садоводства, в том числе строить на них садовые дома. Правительством Курганской области также принято решение о том, что жители Смолино могут отказаться от жилищного сертификата, заменив его такой мерой поддержки, как денежная выплата, и использовать эту выплату на строительство жилья.
Как пояснила Глава города, завтра, 6 июня, на заседание Курганской областной Думы будет вынесен вопрос о внесении изменений в региональный закон, согласно которым граждане, пострадавшие в результате ЧС, смогут приобретать участки для строительства жилых домов на территории города без проведения аукционных процедур. Граждане, которые решат строиться в незатопляемой зоне, могут также дополнительно рассчитывать на безвозмездную субсидию Курганской ипотечно-жилищной корпорации в размере 700 тысяч рублей. Управляющий Курганским отделением Сбербанка Станислав Зольников, который также присутствовал на встрече, в свою очередь, рассказал о готовности Сбербанка финансировать строительные организации на цели строительства жилья для тех, кто пострадал 7 мая в результате ЧС.
