Одна из них —доминирование арендной недвижимости.
Что случилось? Недавнее исследование, проведённое финскими аналитиками Мари Вааттоваара и Пеккой Вуори, проливает свет на значительные изменения в жилищном строительстве в столичном регионе Хельсинки и Тампере в период с 2015 по 2021 год.
Тренд номер один. Исследование показывает всплеск строительства преимущественно небольших арендных студий и однокомнатных квартир. За последние годы в Хельсинки и Тампере в жилищном строительстве появилось рекордное количество квартир меньшего размера, прежде всего квартир-студий и квартир с одной спальней.
Анализ исследователями тенденций жилищного строительства в период с 2015 по 2021 год указывает на существенный сдвиг в сторону компактных жилых помещений. В Эспоо и Хельсинки общая доля квартир-студий и квартир с одной спальней составляла примерно 57%, а в Вантаа эта цифра достигла почти 70%. Тампере выделяется ошеломляющими 76% новостроек, попадающих в эти категории. Кроме того, в период с 2019 по 2021 год средний размер недавно построенного жилья значительно снизился.
Тренд номер два. В исследовании подчёркивается растущее доминирование арендной недвижимости на рынке нового жилья. Большинство недавно построенных небольших квартир было выделено для сдачи в аренду, а домовладение становится всё более маргинальным.
Несмотря на значительное жилищное строительство, количество небольших квартир, занимаемых владельцами, даже сократилось. Эта тенденция свидетельствует о том, что доступ к собственности на жильё, особенно для молодых людей, стал более сложным. Сокращение доли домовладельцев не ограничивается новостройками, но затрагивает и существующий жилищный фонд.
Источник: Helsinki Times