Фото: Антон Буценко, 66.RU
Эксперты называют несколько причин восстановления спроса на первичную недвижимость. Помимо льготной ипотеки и сохранения ключевой ставки, на покупательскую активность влияют также «психологическое привыкание» к негативным факторам в экономике и снижение паники, возникшей на фоне СВО.
С начала года продажи квартир в новостройках Екатеринбурга выросли примерно в 2,3 раза. Согласно оценке аналитического сервиса Объектив.рф, по итогам апреля объем реализации может достигнуть 2300 квартир против январских 1014. Точное значение станет известно только в конце мая, по завершении всех регистрационных процессов Росреестра. А в сравнении с апрелем 2022-го, когда на рынке произошел обвал продаж, прирост составляет почти 224%.
Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
Как рассказала 66.RU аналитик Российской гильдии риелторов, глава Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая, с начала года спрос на квартиры от застройщиков вырос примерно на 40%, и есть несколько факторов, которые тому поспособствовали:
- сохранение ключевой ставки на уровне 7,5% с начала года;
- льготные ипотечные программы и изменение их условий (расширение семейной ипотеки);
- развитие льготных программ для специальных категорий населения (IT-ипотека);
- появление новых ипотечных продуктов (траншевая ипотека);
- стабилизация цен;
- маркетинговые усилия девелоперов.
«Сказывается и определенное психологическое привыкание потребителей к негативным макроэкономическим факторам и напряженному информационному фону. Волна панических настроений, судя по готовности покупателей приобретать жилье и планировать будущее, несколько стихла», — говорит эксперт.
В летний период, по словам Ксении Чернецкой, аналитики ожидают сохранение показателей, приближенных к уровню 1700–2000 сделок, с учетом сезонного снижения активности на рынке недвижимости. При этом в летние месяцы 2022-го в Екатеринбурге продавалось менее тысячи квартир в новостройках.