Новые возможности и перспективы для строительного бизнеса представили на конференции в арт-резиденции "Маяк". Масштабное мероприятие с участием представителей регионального правительства, администрации и предпринимателей организовали ТПП Сахалинской области и ПАО "Сбербанк".
Экспертов приветствовала глава союза Галина Дзюба. Заместитель председателя правительства островного региона Антон Зайцев, в свою очередь, озвучил состояние строительной отрасли, назвав её одной из самых перспективных и приоритетных.
- Строительство сегодня становится драйвером экономики. Принятая в регионе профильная программа до 2035 года предполагает возведение свыше 6 млн квадратных метра жилья, то есть по 500 тысяч "квадратов" ежегодно. Задача, поставленная губернатором Валерием Лимаренко, непростая, но с ней компетентные структуры справились. На плато по этому показателю вышли ещё в 2022 году. И есть уверенность, что этот темп строители сохранят, - подчеркнул Антон Зайцев.
Зампред регионального правительства отметил, что вместе с этим растёт спрос на жильё. Только в рамках развития Южно-Сахалинской агломерации планируется открыть более 15 тысяч новых рабочих мест в областном центре, Корсакове, Долинске, Холмске и Невельске. Также Сахалинская область первой в России получила федеральную поддержку с общим финансированием до 10 млрд рублей на переселение из ветхого и аварийного жилья по программе после 2017 года.
Большой спрос отмечается и в сфере арендного жилья. В этом направлении региональные власти активно взаимодействуют с ВЭБ.РФ. Ожидается, что уже в этом году в рамках достигнутых договорённостей приобретут до 50 тысяч "квадратов". В приоритете также создание инфраструктуры в строящихся микрорайонах. Здесь на помощь приходят концессионные соглашения. Как результат – темпы строительства растут, бизнес снижает затраты.
Управляющая отделением ПАО "Сбербанк" в Южно-Сахалинске Марина Дементьева и её коллеги представили участникам конференции кредитные продукты, которые могут быть выгодны для строительного бизнеса. В частности, речь шла о тендерных займах как формировании гарантийного взноса на участие в тендерах, банковской гарантии (срок кредитования до 86 месяцев, доступная сумма – от 50 тысяч рублей) и государственных контрактах.
Последнему вопросу эксперты уделили особое внимание. Марина Дементьева подчеркнула: использовать такую меру финансовой поддержки можно в целях пополнения оборотных или внеоборотных активов для выполнения контракта, рефинансировании не только затрат по исполненным обязательствам, но и кредитов других банков.
Также обсудили кредитование ИЖС, которое базируется на 4 ключевых аспектах - застройщик, маркетинг, исходно-разрешительная документация и бюджет проекта, и этапы взаимодействия с банком, проектное финансирование с эскроу.
Члены ТПП Сахалинской области представили меры поддержки бизнеса, а и. о. руководителя подразделения в Москве Корпорации развития Сахалинской области Дмитрий Лисневский рассказал о разработке финансовых моделей и сопровождении концессионных проектов.
В завершении бизнес-конференции состоялось обсуждение в формате "вопрос-ответ", в ходе которого участники получили консультации от экспертов.