В Улан-Удэ состоялось выездное заседание комитета по градостроительной политике и землепользованию Улан-Удэнского городского совета депутатов, в ходе которого были осмотрены земельные участки, нуждающиеся в смене территориальных зон. В частности, изменения коснулись зоны жилой застройки в 105 микрорайоне города, зоны будущего парка в Зверосовхозе, а также участка в поселке Таёжном. Корреспондент UlanMedia (УланМедиа) также посетил места, которые ждут изменения.
На первом по пути следования комитета участке возникла необходимость смены территориальной зоны для строительства жилых многоквартирных домов в 5 этажей, вместо ныне разрешённых четырех. Ранее, данное обращение было подано застройщиком.
строительство. Фото: UlanMedia (УланМедиа)
"На сегодняшний день данная зона относится к категории Ж-2, и на ней возможно строительство жилых домов только до 4 этажей. Для смены требуется смена на Ж-3, чтобы увеличить высотность возводимых домов, площадь застройки позволит построить четыре 5-этажных жилых дома", — пояснил Михаил Мясищев, председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города.
После того, как застройщик предоставит все необходимые документы для строительства, соответствующие изменения будут внесены в ПЗЗ и процесс будет запущен. Ситуация со сменой территориальной зоны длится уже некоторое время, а благодаря оперативной работе комитета, она наконец нашла решение.
Кроме того, важным вопросом явилось также изменение территориальной зоны, но на сей раз для создания рекреационной зоны в микрорайоне Зверосовхоз. В данной местности нет парковой зоны, однако есть подходящая территория, которая, при должном вложении сил и средств, станет большим парком, с беседками, новым мостом через Байданов ручей. Существующая зона Р-1 не позволяла воплотить данные планы в реальность, поэтому и возникла необходимость изменений. В данном парке, разумеется, заинтересованы и местные жители — существующий мост, связывающий два берега, пришел в негодность и остро нуждается в замене. Кроме того, в данной области находится ключ, бьющий из-под земли.
зона будущего парка в Зверосовхозе. Фото: UlanMedia (УланМедиа)
план парка. Фото: UlanMedia (УланМедиа)
ключ. Фото: UlanMedia (УланМедиа)
— Жители совместно подали заявку на получение гранта, это порядка 1 млн рублей. Мы подготовили все необходимые документы, есть эскиз. Ориентировочно, если мы выиграем грант, к работам могут приступить уже в следующем году, — пояснил депутат Геннадий Бадмаев.
Третьей "остановкой" стал посёлок Таёжный, где дорожная сеть идет вразрез с жилой застройкой. На данный момент зона имеет статус улично-дорожной сети, хотя в действительности здесь располагается частный сектор. Изменения здесь были жизненно необходимы, и было решено пойти навстречу жителям поселка.
По всем объектам комитетом были приняты положительные решения, которые позволят создать жилые дома, парк для жителей целого района, а также дадут возможность жителям поселка Таёжного оформить свои дома соответствующим образом.
дорога. Фото: UlanMedia (УланМедиа)
"В 105 микрорайоне уже началось строительство и изменение территориальной зоны необходимо было принимать оперативно. Что и было сделано. В Зверосовхозе благодаря данной работе появится парк, а в Таёжном жители столкнулись с проблемой оформления участков с последующим выкупом из-за того, что они находятся в двух территориальных зонах, поэтому данный вопрос был согласован и территория получит статус, соответствующий действительности. Выезд проходил в присутствие прокуратуры Бурятии, и все поднятые вопросы запротоколированы", — отметил председатель комитета по градостроительной политике, строительству и землепользованию Улан-Удэнского городского совета депутатов Василий Цыремпилов.