Более 700 дальневосточных ипотек оформили в Приамурье с начала года. Это в 2 с половиной раза больше, чем по остальным льготным программам. На 20 процентов выросло количество одобренных заявок на жилищный кредит по минимальной ставке. А категория тех, кто может ей воспользоваться, расширена.
Просторная кухня-гостиная, две комнаты, гараж. Буквально в прошлом году Наталья Антонова с мужем обо всем этом только мечтали в своей однушке. Теперь же они обладатели 128 жилых квадратов. Дом в пригороде купили по «Дальневосточной ипотеке», которая оказалась самой выгодной из всех льготных программ.
«У нас платеж менее 30 тысяч в месяц получается. А переплата за 20 лет составит около 400 тысяч. Даже, по-моему, чуть меньше. То есть, грубо говоря, это рассрочка. А по обычной ипотеке — там переплата, если сейчас считать, под 12 процентов. Недавно с друзьями считали. Почти 15 миллионов!» — рассказывает Наталья Антонова.
Внушительную разницу подтверждают и специалисты. К примеру, если взять максимальную сумму по льготной программе, а это 6 миллионов рублей, то переплата за 20 лет составит 900 тысяч. В 5 раз больше придется переплатить, если оформить семейную ипотеку под 6 процентов.
Существенно отличается и ежемесячный платеж. При стандартной ставке в 12 процентов он составит 66 тысяч рублей. А вот по дальневосточной программе придется выкладывать на 37 тысяч меньше. Что очень влияет на покупательскую способность в регионе. Несмотря на то, что цены на жилье внушительные. Стоимость однокомнатных квартир в Приамурье — от 5,5 миллионов рублей.
«Покупательская способность — она становится все больше и больше. Увеличивается. Сейчас времена такие… Острые времена, непростые. И вот именно в такие времена люди больше покупают недвижимость. Потому что это ощущение стабильности, надежности. И, как это ни странно, у людей происходит накопление денег. И они уже если их тратят, то на уже что-то такое глобальное, базовое, серьезное. Недвижимость — это как раз такой товар», — отмечает риелтор Инга Полторак.
Который сегодня предпочитают приобретать именно по «Дальневосточной ипотеке». С 2019 года только в Приамурье ее оформили почти 7 тысяч раз. По льготной ставке жители региона получили более 28 с половиной миллиардов рублей.
«Изначально когда программа принималась, тогда действительно были жесткие условия. В том числе по возрасту. Но программа достаточно живой инструмент и механизм, поэтому под реалии сегодняшнего дня, под потребности программа корректируется. И на сегодняшний момент у нас возрастной ценз отменен именно для врачей и учителей, чья трудовая деятельность проходит на территории Дальнего Востока. Если мы говорим с вами про приобретение жилья на вторичном рынке, то сейчас это тоже возможно, но только в моногородах», — поясняет министр экономического развития и внешних связей Амурской области Оксана Кукшенёва.
И будет возможно вплоть до 2030 года. Именно до этого времени срок действия «Дальневосточной ипотеки» продлили на федеральном уровне. На региональном в привязке к льготной программе действует еще ряд мер поддержки. Например, молодые семьи могут единовременно получить полмиллиона рублей на покупку жилья в сельской местности. А медикам шести муниципалитетов компенсируют до 300 тысяч рублей первоначального взноса и проценты по кредиту в течение первых 5 лет.