Средняя цена за «квадрат» жилья в Приангарье за год выросла со 101 до 125 тысяч рублей

Иркутская область, 21.04.23 (ИА «Телеинформ»), - В Приангарье «вторичка» популярнее «первички», а квадратный метр жилья с начала 2022 года подорожал более чем на 20 тысяч рублей. Об этом на пресс-конференции в ТАСС 20 апреля рассказал руководительуправления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По итогам 2022 года в 10 регионах СФО поступило около 3,5 млн заявлений об оформлении недвижимости. По ним было принято около 3 млн положительных решений. регионами-лидерами стали Иркутская и Новосибирская области, Алтайский и Красноярский края, сообщила руководитель управления Росреестра по Новосибирской областиСветлана Рягузова.

В Приангарье было совершено более 420 тысяч регистрационных действий. Значительная их часть относилась к «гаражной амнистии», по которой Иркутская область в прошлом году заняла четвертое место по стране. Также регион участвует в пилотном проекте «Национальная система пространственных данных». Соответственно, большое количество регистрационных действий было произведено в этом направлении, пояснил Виктор Жердев.

Что касается строительства жилья в рамках ипотеки и долевого участия, цифры Приангарья сравнительно небольшие. В целом по Сибири количество зарегистрированных ипотечных сделок за год снизилось на 14%. Если в Новосибирской области было оформлено за год 85,6 тысячи ипотечных сделок, в Красноярском крае – 75,5 тысячи, в Алтайском – 56,7 тысячи, то в Иркутской области – 38,1 тысячи. Договоров долевого строительства в 2022 году в Иркутской области было заключено 6,1 тысячи, тогда как в Новосибирской области – 31,8 тысячи, в Красноярском крае – 27,7 тысячи. В целом по Сибири количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло на 15%.

– Отрадно, когда смотришь и видишь, что в Новосибирске средняя цена жилья – 74 тысячи рублей за квадратный метр, в Красноярске – 90-95 тысяч. Но в Иркутской области в январе 2022 года средняя цена была 101 тысяча рублей, к концу года – 112-115 тысяч, – отметил глава управления Росреестра Приангарья.

Для сравнения он привел данные постоимости жилья в Иркутской областив первом квартале 2023 года: в январе средняя цена квадратного метра составляла 122 тысячи рублей, в феврале – 123, в марте – 125 тысяч рублей.

– Стоить нужно больше. Людям нужно больше жилья, и, соответственно, мы бы тогда больше регистрировали прав, больше оформляли ипотек и долевого участия в строительстве, – заявил Виктор Жердев.

В 2022 году вторичного жилья приобреталось в Иркутской области в три раза больше, чем первичного. Соответственно, этого жилья на рынке было больше. При этом в первом квартале 2023 года вторички приобреталось только в 1,5 раза больше. Виктор Жердев объяснил этокатастрофическими паводками 2019 года– несколько лет после этого люди скупали все жилье, которое могли себе позволить, так как им негде было жить, соответственно, цена на недвижимость стремительно росла. А сейчас происходит стагнация, нет такого большого роста цен, как даже в прошлом году.

Что касается льготной ипотеки, то в Иркутской области она составляет не более половины всех сделок. В регионе достаточно популярна сельская ипотека, сейчас внедряют промышленную ипотеку. Кроме того, в силу опять же наводнения 2019 года в регионе достаточно много недвижимости покупалось на сертификаты, выданные лицам, потерявшим свое жилье.

– Управление Росреестра работает в соответствии с главным трендом – цифровизацией. В первом квартале 2023 года в ведомство поступило в электронном виде 57% заявлений. Доля ипотеки, которая регистрируется за 24 часа, два года назад в Иркутской области составляла 79% от всех сделок, сейчас – 95%. Также сильно вырос процент электронной «долёвки»: в 2021 году таких договоров электронно было составлено 40%, сейчас – 74% всех поданных документов, – добавил Виктор Жердев.

Средний фактический срок регистрации прав на недвижимость в Иркутской области в настоящее время составляет один день. Внедряется новый проект: «Кадастровый учет за два часа» – с возможностью направить документы для предварительной проверки государственным регистратором. Создан постоянно действующий кол-центр: в среднем за квартал туда поступает около 10 тысяч звонков. За восемь месяцев работы в кол-центре проконсультировали более 25 тысяч человек.