Электронные сервисы для сделок на рынке недвижимости всё больше набирают популярность. И уже обросли мифами по их использованию. Поэтому большинство граждан отказываются их применять. О необоснованности этих мифов рассказала эксперт — юрист по оформлению недвижимости и земельных правоотношений, генеральный директор группы компаний МФЦУ Ольга Благовещенская.
— В ГК «МФЦУ» мы часто слышим от клиентов сомнения и опасения по поводу использования электронных сервисов, — рассказывает Ольга Благовещенская. — Вот несколько наиболее распространенных заблуждений, которые стоит развеять:
- Электронные сервисы могут стать инструментом для мошенничества. Сервисы используют передовые технологии шифрования и аутентификации, чтобы гарантировать подлинность данных и защиту от несанкционированного доступа.
- Электронные сервисы слишком сложны для использования обычными людьми. Они имеют интуитивно понятный интерфейс и легкий процесс регистрации. И для пользователей разработаны подробные инструкции.
- При заключении электронной сделки невозможно получить бумажный документ. При совершении электронной сделки на рынке недвижимости, договор купли-продажи и другие документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью и передаются через электронные сервисы. Поэтому получаете электронный документ. Бумажный вариант можно запросить.
- Электронные ресурсы Росреестра ненадежны и есть риск потерять все документы. Система электронного документооборота Росреестра разработана с учетом высоких требований к безопасности. А чтобы ими воспользоваться, необходимо иметь электронную подпись. Она гарантирует безопасность и подлинность документов. Существуют также механизмы контроля целостности данных и защиты от несанкционированного доступа.
- Выдача усиленных квалифицированных электронных подписей недостаточно регулируется и может производиться ненадлежащими организациями. В России усиленные квалифицированные электронные подписи (УКЭП) могут быть выпущены только Удостоверяющими центрами (УЦ), которые проходят специальную аккредитацию и сертификацию в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Выдача УКЭП регулируется Федеральным законом «Об электронной подписи» и сопутствующими нормативными актами. При получения УКЭП необходимо пройти процедуру идентификации, которая включает в себя проверку личности и сведений о юридическом лице или ИП. Это делает их надежными и безопасными для использования в электронных сервисах на рынке недвижимости.
Электронные сервисы упрощают процесс оформления сделки и экономят время. «С помощью электронных сервисов можно быстро и легко проверить все необходимые документы и закрыть сделку удаленно, не выходя из дома», — уверяет эксперт.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ЭКСПЕРТУ
Ольга Благовещенская. Юрист, основатель юридической компании «МФЦУ Ольги Благовещенской» по оформлению сделок с недвижимостью и земельных правоотношений.