Первичный рынок в России за квартал вырос в цене на 2%

стройкастройка

Первичный рынок в России за квартал вырос в цене на 2%

Источник: Мир квартир

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», по итогам I квартала в 70 городах страны цены выросли на 2,1%,  за год – на 7,7%.

С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним.

Обращает на себя внимание бурный рост цен в Махачкале – 21,1%. Там низкая средняя цена новостроек объяснялась огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи. По этой же причине рост цен в этом городе, вероятно, продолжится в ближайшее время.

Также активный рост цен наблюдался в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).

Тенденцию к снижению показали цены в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).

В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей. Средняя цена предложения выросла на 1,7%, до 5 961 296 рублей.

С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.

Особенно сильный рост был в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).

Подешевели Севастополь (–16,4%), Калининград (–6,2%), Тверь (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуга (–2%), Ленинградская область (–1,4%) и Мурманск (–0,1%).

В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.

«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос».

Цены на новостройки в некоторых регионах РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за I квартал

Прирост с марта 2022

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I квартал

Прирост с марта 2022

1

Москва

330257

4,2%

1,1%

18828941

4,4%

-4,5%

2

Сочи

324815

0,0%

-2,6%

12076733

1,0%

-17,8%

3

Санкт-Петербург

224271

-0,2%

0,5%

11833119

1,5%

-3,3%

4

Казань

173743

0,3%

14,6%

8833400

-3,4%

1,2%

5

Московская область

172908

-0,2%

0,5%

8745259

2,2%

2,1%

6

Владивосток

165559

1,6%

9,0%

8602002

0,5%

13,2%

7

Севастополь

149376

-2,7%

-16,4%

7298113

-7,6%

-24,0%

8

Ленинградская область

147799

-1,1%

-1,4%

7024945

-1,1%

1,7%

9

Краснодар

145890

8,8%

19,0%

7168172

7,3%

15,8%

10

Чита

142427

3,7%

15,6%

6960602

2,6%

3,6%

Источник: mirkvartir.ru