Фото: РБК Краснодар
В Краснодарском крае в 2023 году спрос на первичное жилье снизился на 20% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщает «Деловая газета. Юг» со ссылкой на генерального директора агентства недвижимости «Аякс» Александра Кутченко.
Падение спроса связано ограничением околонулевой ипотеки — продукт, который банки разработали совместно с застройщиками.
Центральный банк России начал достаточно успешно бороться с этим, отмечает Кутченко. Он подчеркнул, что Банк России установил низовой порог, ниже которого нельзя опускаться по ипотеке, которую выдают банки.
По мнению эксперта, в текущем году околонулевая ипотека поддерживала спрос искусственно, что влияло на принятие положительных решений клиентами, но отягощало стоимость объекта на первичном рынке. На данный момент в Краснодарском крае спрос на недвижимость, несмотря на спад, выше среднероссийского уровня, говорит эксперт. По его словам, этому способствует выдача жилищных сертификатов гражданам, эвакуированным в регион из Херсонской области.
«Недорогие объекты сегодня с рынка «вымываются», и 70% их продавцов приобретают другую недвижимость. Это поддерживает рынок, в других регионах падение более значительное», — цитирует «Деловая газета. Юг» Александра Кутченко.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что на Кубани спрос на новостройки во втором квартале 2022 года просел вдвое. В сравнении с первым кварталом того же года показатель упал на 49% — с 15,4 тыс. договоров долевого участия до 7,8 тыс.