В Кипрской столице обнаружен потенциал для строительства более 10 000 жилых единиц. По мнению аналитиков, это помогло бы сбить стоимость аренды и остановить стремительный рост цен на покупку жилья. Возможности расширения жилого фонда найдены и в Лимассоле.
Кипрская финтех-компания провела исследование площади столичного района Акрополис. И пришла к выводу, что ее потенциал использован не полностью. Там можно было бы разместить еще 10 180 объектов недвижимости.
Почти половина площади района Акрополис в Никосии свободна для застройки. «Результаты нашего анализа показывают, что используется только 53% от разрешенного коэффициента», – заявили в компании Ask WiRE. Речь идет об очередном отчете из серии исследований кипрских городов, которую инициировала фирма.
По данным компании:
– в районе Акрополис выявлено 2369 земельных участков общей площадью 1 689 921 кв. м;
– на них обнаружено 9240 единиц недвижимости общей площадью 1 131 791 кв. м;
– на основе существующих зон городского планирования в районе могут быть построены объекты общей площадью 2 149 741 кв.м;
– если взять за основу среднюю площадь квартиры в 100 кв. м, исключая балконы и кладовые, то в районе Акрополис можно было бы создать еще 10 180 единиц недвижимости.
Это позволило бы увеличить существующий фонд на 110%.
Объекты недвижимости с не полностью используемыми коэффициентами застройки имеют площадь 1 017 950 кв.м.
«Цель этой серии исследований – зафиксировать и подчеркнуть негативное влияние, которое может оказать на рынок неиспользуемая земля. Это сочетается с проблемами, связанными с коэффициентом застройки, в период повышенного спроса на недвижимость», – пояснили в Ask WiRE.
Ранее аналогичное исследование было проведено для одного из районов Лимассола.
«Мы проанализировали всего два района в Лимассоле и Никосии. И заметили, что в общей сложности для покупки и сдачи в аренду могло бы быть доступно более 18 000 дополнительных жилых единиц. Со всеми соответствующими последствиями для цен как аренды, так и покупки», – сказал генеральный директор компании Павлос Лоизу.
Ask WiRE также предлагает обложить налогом неиспользуемую недвижимость. «Таким образом, владельцы этой земли либо начнут ее развивать, либо предоставят ее в распоряжение третьей стороны», – добавил Лоизу. Он пояснил, что предложение компании не касается налогообложения первичного жилья или недвижимости, принадлежащей уязвимым владельцам.
Читайте также: