Цены на жильё во Франции пока растут. Но не в Париже

@Prian.ru

Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.

Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).

По регионам:

  • По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
  • В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
  • В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
  • В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.

А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы. 

Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов. 

В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.

Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.

Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.

Источник:

Photo by on

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

625 000 €

Апартаменты во Франции

113 м24

Франция Лазурный берег г.Ницца   Апартамент в престижной резиденции   Апартамент с видом на море в престижной резиденции с бассейном. Первый  этаж 5-этажного дома  Год постройки: 1980 Состояние: хорошее Общая площадь апартамента 113м2: холл 9м2, большая гостиная /столовая 40м2 с выходом на террасу 45м2,...

ИНДОМ

39 900 000 €

Особняк в Париже, Франция

850 м2

Франция г.Париж, 7 округ   Уникальный особняк с парком   Уникальный особняк в самом престижном  центре Парижа  - в 7 округе, в закрытой резиденции класса люкс (единственный такой комплекс в самом центре Парижа ). В комплексе:  охрана 24/7, консьерж- служба, красивый парк. Площадь особняка 850м2 6 спальных комнат -...

ИНДОМ

10 750 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

350 м2

Франция г.Париж, 16 округ   Апартамент на авеню Фош   Элегантный апартамент на престижной авеню Фош в 16 округе Парижа. Современный дизайн Жилая площадь апартамента 350 м2: просторный салон, 4 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и гардеробами, большая, прекрасно оборудованная, современная кухня....

ИНДОМ

4 950 000 €

Вилла в Каннах, Франция

690 м277

ДИСКОНТ 17%. Возможен дальнейший торг.  Вилла с захватывающими панорамными видами на море расположена в Каннах.  Вилла состоит из трех этажей. На цокольном этаже расположена игровая комната, спальня с ванной комнатой, кухня и отдельная ванная. Первый этаж включает гостиную с камином и выходом на террасу, совмещенную с кухней. На втором этаже...

NF Group

954 000 €

Вилла в Апте, Франция

386 м284

Роскошный усадебный дом расположен в самом сердце Люберон, в пешей доступности ко всей инфраструктуре.  На участке расположен подогреваемый бассейн, летняя кухня и террасы на открытом воздухе.  Вилла состоит из нескольких гостиных, кухни, веранды, кабинета, 8 спален, 4 ванных комнат, а также нескольких технических помещений. 

NF Group

2 900 000 €

Вилла в Каннах, Франция

220 м254

Продажа двухэтажной виллы в английском стиле, расположенной в престижном жилом квартале La Californie в Каннах. Площадью около 250 кв.м. дом включает: гостиную, 6 спален и 5 ванных комнат, отдельную кухню, оборудованную современной бытовой техникой. Большая терраса с бассейном и барбекю. Площадь земельного участка составляет около 1353 кв.м....

SERVICEAZUR

2 700 000 €

Вилла в Биоте, Франция

410 м25

Большая вилла в стиле провансаль, капитально отреставрирована в 2011 году. Находится в закрытой резиденции на Лазурном берегу Франции в Биот, в тишине, посреди природы. С террас открывается панорамный вид на лесные пейзажи, вдалеке видно море. Дом ориентирован на юг и заполнен солнечным светом большую часть дня. Главный дом ( жилой площадью 300...

SERVICEAZUR

4 900 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

425 м263

Продажа и аренда новой 4х-уровневой виллы в современном стиле, жилой площадью 425 кв.м., расположенной в Roquebrune-Cap-Martin, в 10ти минутах езды до Монако. Первый нижний уровень: зал для спорта, турецкая баня, отдельная квартира, прачечная, терраса 58 кв.м. Второй уровень: просторная гостиная, две спальни-сьют с ванными, одна из которых...

SERVICEAZUR

3 950 000 €

Замок во Франции

1000 м2

Франция регион Окситания коммуна Каркасон Замок - имение с виноградниками Расположение: 8 км от города Каркасон (аэропорт), один из центров французских архитектурных памятников, внесённых в мировое наследие ЮНЕСКО; 50 км от Нарбонн (побережье Средиземного моря, прибрежный городок); 50 минут от Тулузы (аэропорт); 80 км...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

600 м287

Вилла класса люкс с панорамным видом на море и мыс Антиб / Cap d’Antibes. Расположена на возвышенностях в 10ти минутах езды до центра Канн. Имение жилой площадью 600 кв.м., с террасой 170 кв.м., и террасой на крыше 110 кв.м. Главный дом : гостиная-приемная 170 кв.м., столовая, выходящая на террасу; бар; профессиональная кухня; 4 спальни каждая...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

380 м241

Двухэтажный дом с видом на море и с собственным прямым выходом к морю, расположенный в Теуль-сюр-Мер, в частном секторе без тесного соседства. Капитально отреставрированная в 2014 году, вилла, площадью около 380 кв.м., включает на верхнем уровне: спальню хозяина с ванной и гардеробной, и ещё 3 спальни, каждая с ванной комнатой и террасами. На...

SERVICEAZUR

2 650 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

180 м2

Франция г.Париж Апартаменты на авеню Клебер Престижные апартаменты в хорошем доме конца XIX века. Апартаменты после качественного дизайнерского ремонта. Прекрасное месторасположение: между Трокадеро и Триумфальной аркой, 100м от Елисейских полей, авеню Клебер. С открытием нового, самого модного на сегодняшний день, торгового центра The...

ИНДОМ

580 000 €

Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция

99 м2321

Кредит 0.85-1.85%

Исключительная квартира в Кап д'Ай, недалеко от Монако, идеально расположена и имеет панорамный вид на море и княжество. Расположенная на 4-м этаже резиденции с консьержем, квартира нуждается в ремонте, чтобы оптимизировать свою стоимость. С площадью 56 м2 она состоит из красивой гостиной с видом на море, 2 спальни с ванной комнатой и...

RFC ESTATE

7 500 000 €

Вилла во Франции

800 м2

Франция регион Прованс Вилла в прованском стиле Элегантная вилла в прованском стиле в окрестностях Экс-ан-Прованс, в 30 мин езды от аэропорта Марселя и от пляжей Средиземного моря. Жилая площадь виллы 800м2 8 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными , бассейн, теннисный корт Дом охранника...

ИНДОМ

289 000 €

Дом в Лимузене, Франция

Sextant properties

315 000 €

Квартира в Мандельё-ла-Напуль, Франция

50 м2211

Онлайн-показУдалённая сделка

Мандельё-ла-Напуль, квартира с панорамным видом, с террасой. Мандельё-ла-Напуль. Квартира в центре города рядом с магазинами, пляжами, полем для гольфа, в тихом квартале. Очень хорошая квартира, расположенная в охраняемой резиденции с бассейном. Двухкомнатная квартира площадью 50 м2 идеально расположена напротив поля для гольфа на тихой...

Ange d'Azur

315 000 €

Дом в Жере, Франция

Sextant properties

475 000 €

Дом в Дордони, Франция

Sextant properties

650 000 €

Дом в Ницце, Франция

Sextant properties

780 000 €

Дом в Иль-де-Франс, Франция

Sextant properties