Застройщики отреагировали на эту тенденцию приостановкой запуска ранее намеченных проектов, отмечается в очередном исследовании специалистов портала «МИР КВАРТИР» в 70 городских агломерациях РФ.
Аналитики зафиксировали, что в 39 из 70 рассмотренных городов цена 1 кв. м новостроек по итогам января увеличилась, в 27 — снизилась, в четырех — не изменилась относительно декабря 2022 года.
Цены на новостройки в городах РФ
№ | Город | Цена за кв.м, руб. | Прирост за январь | Цена квартиры, руб. | Прирост за январь |
1 | Сочи | 320 665 | -1,3% | 11 354 879 | -5,1% |
2 | Москва | 314 343 | -0,8% | 17 816 291 | -1,2% |
3 | Санкт-Петербург | 226 252 | 0,7% | 11 767 215 | 0,9% |
4 | Казань | 172 234 | -0,6% | 9 066 708 | -0,8% |
5 | Московская область | 171 518 | -1,0% | 8 524 483 | -0,4% |
6 | Владивосток | 164 590 | 1,0% | 8 641 507 | 1,0% |
7 | Ленинградская область | 148 710 | -0,5% | 7 071 223 | -0,4% |
8 | Севастополь | 148 670 | -3,2% | 7 564 267 | -4,3% |
9 | Якутск | 142 951 | -0,7% | 7 377 832 | 4,1% |
10 | Нижний Новгород | 137 384 | -0,2% | 7 494 341 | -0,6% |
11 | Чита | 135 222 | -1,5% | 6 638 248 | -2,2% |
12 | Краснодар | 134 629 | 0,4% | 6 636 047 | -0,6% |
13 | Симферополь | 132 617 | -0,1% | 7 350 128 | 0,4% |
14 | Хабаровск | 131 059 | -1,0% | 7 522 677 | -2,0% |
15 | Сургут | 125 281 | -1,1% | 7 574 921 | 0,8% |
16 | Новосибирск | 124 837 | 0,8% | 6 271 118 | 0,6% |
17 | Екатеринбург | 123 007 | 0,4% | 6 278 620 | 0,8% |
18 | Иркутск | 122 717 | 0,3% | 6 481 790 | 1,0% |
19 | Калининград | 122 280 | 0,2% | 7 529 699 | 0,3% |
20 | Архангельск | 121 678 | 0,5% | 5 652 208 | 0,3% |
21 | Уфа | 120 491 | -0,5% | 6 010 374 | -1,8% |
22 | Тюмень | 114 762 | 0,5% | 6 221 859 | -0,4% |
23 | Ростов-на-Дону | 113 488 | -0,3% | 5 514 741 | 0,0% |
24 | Астрахань | 112 322 | 0,4% | 6 064 465 | 1,2% |
25 | Белгород | 112 178 | -0,6% | 6 317 422 | -0,1% |
26 | Красноярск | 110 891 | 0,6% | 6 196 796 | 0,2% |
27 | Новокузнецк | 110 560 | 4,9% | 6 449 651 | 3,7% |
28 | Томск | 109 074 | 2,2% | 5 973 099 | 3,4% |
29 | Пермь | 108 099 | 1,5% | 5 666 506 | -0,3% |
30 | Самара | 106 237 | 1,7% | 5 939 147 | 2,0% |
31 | Омск | 101 597 | 1,9% | 5 782 758 | 0,6% |
32 | Тула | 100 775 | 0,4% | 5 425 201 | -0,5% |
33 | Барнаул | 99 711 | 0,5% | 5 438 244 | 0,0% |
34 | Тверь | 99 014 | 1,9% | 5 178 239 | 1,7% |
35 | Набережные Челны | 96 519 | 0,0% | 4 999 161 | 0,4% |
36 | Мурманск | 96 298 | 0,0% | 4 915 160 | 0,0% |
37 | Ярославль | 95 935 | 0,1% | 5 502 169 | -1,0% |
38 | Рязань | 95 743 | 1,1% | 5 265 211 | 2,0% |
39 | Воронеж | 95 624 | -0,4% | 5 190 293 | -2,6% |
40 | Калуга | 95 501 | -0,7% | 5 257 741 | -0,6% |
41 | Кемерово | 94 711 | 0,3% | 4 803 017 | -0,4% |
42 | Улан-Удэ | 93 456 | 2,1% | 4 724 268 | -0,1% |
43 | Ставрополь | 92 624 | 0,0% | 4 897 613 | 0,1% |
44 | Пенза | 92 251 | -0,3% | 5 475 137 | 0,4% |
45 | Чебоксары | 91 022 | -0,1% | 4 915 038 | -0,5% |
46 | Волгоград | 90 164 | -0,5% | 4 805 242 | -3,9% |
47 | Курск | 87 622 | 0,8% | 4 647 297 | 1,2% |
48 | Челябинск | 86 834 | 0,6% | 4 787 923 | 0,6% |
49 | Ижевск | 86 813 | 0,1% | 4 569 679 | -0,9% |
50 | Тольятти | 85 160 | -0,1% | 4 686 676 | -0,1% |
51 | Липецк | 84 400 | 0,1% | 5 182 875 | 0,4% |
52 | Киров | 83 777 | 0,1% | 3 788 465 | 0,6% |
53 | Владимир | 82 458 | 0,0% | 4 411 456 | -0,6% |
54 | Ульяновск | 82 267 | -0,1% | 4 266 638 | -0,8% |
55 | Череповец | 81 688 | 0,7% | 5 039 478 | -0,2% |
56 | Брянск | 81 338 | 0,3% | 4 834 987 | 0,7% |
57 | Орел | 81 263 | -0,2% | 4 602 007 | 0,0% |
58 | Саратов | 78 963 | 0,7% | 4 234 305 | 1,3% |
59 | Иваново | 78 690 | 1,2% | 4 674 390 | 1,4% |
60 | Вологда | 77 764 | 0,1% | 4 132 371 | -0,2% |
61 | Волжский | 76 003 | -2,7% | 4 539 277 | -5,0% |
62 | Курган | 75 969 | -1,8% | 3 990 009 | -1,3% |
63 | Саранск | 75 920 | 0,2% | 4 082 719 | -0,8% |
64 | Смоленск | 70 373 | 0,2% | 3 981 787 | 0,0% |
65 | Владикавказ | 68 433 | -0,2% | 4 823 477 | 1,2% |
66 | Оренбург | 67 595 | 1,0% | 3 332 191 | 1,3% |
67 | Грозный | 65 612 | -0,4% | 5 040 628 | 1,8% |
68 | Нижний Тагил | 57 424 | 0,4% | 2 929 370 | 0,9% |
69 | Магнитогорск | 54 946 | 0,2% | 2 483 786 | 0,2% |
70 | Махачкала | 42 420 | 0,1% | 2 913 922 | -0,2% |
Среднее | 109 763 | 0,0% | 5 850 264 | -0,2% |
Источник: МИР КВАРТИР
Как видно из таблицы, больше всего «квадрат» за месяц подорожал в Новокузнецке (+4,7%), Томске (+2,2%), Улан-Удэ (+2,1%), Твери (+1,9%), Омске (+1,9%).
Наибольшее снижение показателя наблюдалось в Севастополе (–3,2%), Волжском (–2,7%), Кургане (–1,8%), Чите (–1,5%), Сочи (–1,3%).
Фото: МИР КВАРТИР
В Москве средняя стоимость 1 кв. м в новостройках по итогам января незначительно снизилась (в пределах 1%), а в Санкт-Петербурге — немного повысилась (+0,7%).
Средний показатель по всем 70 городам никак не изменился, оставшись на декабрьском уровне — 109,76 тыс. руб. за 1 кв. м.
Средняя по всем городам цена лота составила 5,85 млн руб. (-0,2% к декабрю), также практически не изменившись.
Фото: www.mirkvartir.me
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), начало этого года продолжает тренды конца минувшего: цены не растут, а спрос продолжает сокращаться.
«Предложение (так же, как и площадь продаваемых квартир) стало тоже понемногу сокращаться: возможно, уже начинает сказываться тот фактор, что застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов», — так эксперт обозначил еще одну важную тенденцию российского рынка новостроек.