За прошедший год в Княжестве было совершено 88 сделок на общую сумму более миллиарда евро (€1,19 млрд).
Что случилось? В 2022 году рынок недвижимости Монако установил сразу несколько рекордов. По данным Статистического ведомства Монако (IMSEE), за год было заключено 88 сделок по сравнению с 23 в 2021 году (+73,86%). Объём продаж недвижимости за год составил €1,19 млрд, впервые в истории превысив отметку в миллиард евро.
Цитата. Лоран Локки, заместитель директора агентства недвижимости Miells – Christie's Monaco, объясняет рост следующими словами: «Новостройки в Монако всегда пользовались успехом: существует высокий спрос на новую недвижимость, независимо от бюджета или типа квартиры. И новое жилье быстро выходит на рынок. Например, проект Mareterra изначально был очень концептуальным, а сегодня его очень и очень легко представить. Я думаю, что это увеличивает скорость транзакций».
По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, ещё одна причина кроется в привлекательности Монако для международных инвесторов.
«Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то цены упали на 20-25% из-за ослабления евро в 2022 году. Для международного инвестора, базирующегося в Великобритании или Дубае, рынок недвижимости Монако, который является безопасным убежищем во времена высокой инфляции, становится намного более привлекательным из-за слабого евро», — объясняет эксперт.
Районы. В 2021 году Монте-Карло был лучшим районом с самой высокой средней ценой перепродажи за квадратный метр. В 2022 году первое место занял Ларвотто, где цены перепродажи за квадрат увеличились за год с €59 000 до €62 000.
Перспективы. Управляющий директор Monaco Properties предостерегает: «Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30% до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок на высоком уровне, евро, который сейчас укрепляется по отношению к доллару, и дополнительных ограничениях, рынок недвижимости Монако в 2023 году будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся стабильными».
Источник:
Photo by on
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас:
14 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
292 м233
Роскошные апартаменты с видом на море будут расположены на пятом этаже нового жилого комплекса в Монако. Планировка предполагает три спальни, три ванных комнаты, гостевой санузел, гардеробную, кладовую, кухню, совмещенную со столовой и видовую террасу площадью 113 кв. м.В цену включены два машиноместа и кладовая комната. Новый жилой комплекс из...
NF Group
7 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
153 м2212
Апартаменты расположены в роскошном жилом комплексе на берегу моря в Монте-Карло, рядом со за знаменитым Café de Paris. Комплекс включает консьерж-услуги, бассейн. Из окон апартамент открывается вид на море и порт. Апартаменты полностью меблированы и включают террасу площадью 60 кв. м.В стоимость включено парковочное место.
NF Group
8 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
150 м2533
Апартаменты расположены в резиденции с консьержем, открытым бассейном, рестораном для жильцов, паркингом и парком. Из апартаментов открывается вид на море и бассейн. Апартаменты состоят из просторной гостиной, столовой, полностью оснащенной кухни, гостевого санузла, основной спальни с гардеробной и ванной комнатой, 2 спален и 2 ванных комнат.
NF Group
409 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
83 м2321
Кредит
Кап Мартен 3х комнатный апартамент, площадью 62 m² + терраса 21 м2 с панорамным видом на море салон + 2 спальни , кладовка , лифт, парковка ванных: 2, WC этаж: 3/6 Цена: 409 000 Имеются также 2-х и 4-х комнатные апартаменты Срок сдачи: декабрь 2020 Контакт: Татьяна Монтэ Monceau Associés tél:+33612601109 WhatApp
IMMOPS, Groupe AVS
7 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м222
Роскошный четырехкомнатный пентхаус, площадью 210 кв.м., с террасой на крыше и видом на Монако и море, расположен в буржуазном доме Eden Azur в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Апартаменты состоят из холла, большой гостиной с кухней открытого плана, спальни хозяина с ванной и ещё одной спальни с ванной комнатой. Лестница ведет на крышу, где...
SERVICEAZUR
11 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м233
Продажа просторных роскошных апартаментов с панорамным видом на море и Монако, в новой резиденции высокого уровня в районе Jardin Exotique. Площадью 176 кв.м. + терраса 34 кв.м., апартаменты расположены на высоком этаже и состоят из двойной гостиной, двух спален, каждая со своей ванной комнатой и оборудованной кухни. В стоимость входит 2 места...
SERVICEAZUR
5 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
138 м222
Квартира в Монако в двух шагах до пляжа, в районе Larvotto, в здании Le Vallespire с консьержем и с небольшим видом на море. Жилая площадь 138 кв.м., гостиная с балконом, оборудованная кухня с обеденной зоной, 2 спальни с балконами, 2 ванные комнаты, прачечная. Квартира после недавнего ремонта. Продаётся с местом паркинга. Имеет статус usage...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Монако, Монако
1020 м2
Помещение для офисов в Монако в районе Фонвьей, в престижном здании, площадью 1020 кв.м., занимающие 2 этажа, включающее 17 офисов, 2 зала заседаний, гардеробную, кухню и 4 WC. 14 мест паркинга в подземном гараже. Рентабельность около 4%
SERVICEAZUR
5 320 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
130 м222
Продажа апартаментов с видом на море и Монако в резиденции Les Abeilles с консьержем, недалеко от магазинов и всех удобств, в районе Сен-Роман. 130 кв.м., включая террасу 10 кв.м. с красивым видом на княжество, гостиная, отдельная оборудованная кухня с балконом, 2 спальни, каждая с балконом и ванной комнатой. Также в квартире много встроенных...
SERVICEAZUR
1 790 000 €
Студия в Сен-Романе, Монако
46 м211
Кредит 0.85-1.85%
Очень красивая студия в резиденции Annonciade. Отель удобно расположен недалеко от центра города и пляжей Ларвотто, в красивом, современном апарт-отеле, служба безопасности 24h/24, просторный номер-студио с террасой, находится в отличном состоянии и имеет приятный вид на горы. Возможно приобретение парковочного места : 250.000 €
RFC ESTATE
9 400 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
180 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В гавани Фонвьей, рядом с самыми эксклюзивными ресторанами, резиденция "Grand Large" - это роскошное и современное здание с видом на море. Резиденция предлагает: двойной вход, консьерж, лифты, бассейн, центральное отопление, кондиционер, магазины поблизости. Квартира с 4 комнатами, полностью отремонтирована и имеет жилую площадь...
RFC ESTATE
2 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
37 м211
Квартира – студия, площадью 37 кв.м. с балконом 6 кв.м., расположена в резиденции с консьержем и бассейном Château Périgord I, в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман. Продается с парковочным местом. Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами...
SERVICEAZUR
6 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
130 м2
Княжество Монако г.Монте Карло Апартамент с видом на море Элегантный апартамент в престижной резиденции рядом с казино, в культовом и гламурном районе"Carré d'or". Красивый панорамный вид на море, идеальное месторасположение. Апартамент в отличном состоянии. Площадь апартамента 130м2: 2 спальные комнаты, гостиная,...
ИНДОМ
14 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
220 м233
Роскошная четырёхкомнатная квартира расположена в одной из самых престижных резиденций Монако района Фонвьей, Grand Large, с бассейном и услугами консьержа. Просторная квартира, общей площадью 220 кв.м., полностью отремонтированная в роскошном стиле, имеет прихожую, гостиную со столовой, рабочий кабинет, кухню, оборудованную бытовой техникой...
SERVICEAZUR
11 900 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
198 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Роскошная отремонтированная квартира с видом на море в 32-х этажной резиденции Parc Saint Roman, построенной в 1982 году, с бассейном, солярием, закусочной, сауной, тренажерным залом и круглосуточной службой безопасности. Это один из самых красивых и известных жилых комплексов Княжества, расположенный рядом с престижным пляжным клубом...
RFC ESTATE
6 900 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
138 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с площадью Мулен, в красивой 16-ти этажной резиденции с консьержем, эта изящная полностью отремонтированная и перестроенная квартира, окна которой выходят на пляжи Ларвотто, имеет великолепный панорамный вид на море, Кап-Мартен и Княжество. Возможность парковки в том же здании.
RFC ESTATE
9 800 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
145 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Миллефиори - одно из самых высоких зданий княжества. Это роскошное здание с круглосуточной охраной и удобным супермаркетом внизу. Несмотря на центральное расположение, он находится в тихом месте в непосредственной близости от пляжей, что делает проживание максимально комфортным. Отремонтированная 3-комнатная квартира с панорамным видом на море,...
RFC ESTATE
9 450 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
205 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая квартира была отремонтирована и полностью обновлена. Она имеет просторную террасу с видом на море и панорамным видом на княжество. Квартира в идеальном состоянии расположена в роскошной резиденции с круглосуточным консьержем, бассейном с пулхаусом, тренажерным залом, сауной и зелеными насаждениями. Залитая светом квартира предлагает...
RFC ESTATE
1 850 000 €
Студия в Монте Карло, Монако
35 м211
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая студия идеально расположена в нескольких минутах от Jardins du Casino и Гранд Палас, на тихой жилой улице. Квартира в хорошем состоянии, просторная и солнечная, с прекрасным видом на сады кондоминиума. Подходит для жилого или офисного использования. Состоит из большой главной комнаты, полностью оборудованной мини-кухни и ванной...
RFC ESTATE
2 230 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
69 м211
Двухкомнатная квартира в новостройке L'Exotique на возвышенностях Монако в районе ботанического сада Jardin Exotique. Квартира общей площадью 69 кв.м. с балконом 7 кв.м. Парковочное место в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады, детская площадка и другие...
SERVICEAZUR