С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
- В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
- В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
- Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
- Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
- Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
- Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Источник:
Photo by on
Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:
90 000 €
Квартира в Мариборе, Словения
100 м232
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРА РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: МАРИБОР СТОИМОСТЬ: 90 000 € ПЛОЩАДЬ НЕДВИЖИМОСТИ 100 м², ИПОТЕКА: от 2,5% в год от государственного банка Словении ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Предлагается к продаже просторная и солнечная 3-х комнатная двухуровневая мансардная квартира в центре Марибора. Квартира...
FUTURE REAL ESTATE
389 000 €
Дом в Брежице, Словения
336 м2742
Продается роскошный особняк площадью 336 м2 в тихом, солнечном месте в Бизельско. Функциональный и нестандартно спроектированный дом с качественной техникой в колониальном стиле, стены лестницы и столовая украшает Benkovaćki kamen, предлагает вам комфортное и качественное проживание. Сочетание дерева, камня и металла создает домашний, теплый...
FUTURE REAL ESTATE
580 000 €
Вилла в Копере, Словения
182 м2433
В прекрасном месте в Хрватине мы продаем роскошный двухквартирный дом с прекрасным видом на море, с красивым бассейном с подогревом, садом, подходящим для принятия солнечных ванн, и пикниками в саду площадью 181,80 м2. Дом был построен в 2010 году в районе с самым красивым видом на море старых виноградников и таких городов, как Пиран, Триест,...
FUTURE REAL ESTATE
185 000 €
Вилла в Словень-Градеце, Словения
176 м2322
В Словень Градец, в элитном районе, мы продаем известную старинную виллу общей площадью 176 м2. Вилла имеет два участка площадью 1978м2. Помимо старинного городского дома на участке стоит деревянная постройка 1972 года постройки. Недвижимость расположена в районе центральной активности и предлагает новым владельцам, помимо жилья, огромные...
FUTURE REAL ESTATE
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
127 м2322
Реконструированное здание в стиле раннего барокко Лифт Капитальный ремонт в 2018 г. Полный ремонт произведен в соответствии с охраной памятника. Парковка организована в городской парковке дома Kongresni trg Возможность переоборудования в служебное помещение Возможность объединить квартиры или приобрести весь 2-й этаж здания...
FUTURE REAL ESTATE
1 884 000 €
Квартира в Любляне, Словения
461 м2
Реконструированное здание в стиле раннего барокко Лифт Капитальный ремонт в 2018 г. Полный ремонт произведен в соответствии с охраной памятника. Парковка организована в городской парковке дома Kongresni trg Возможность переоборудования в служебное помещение Возможность объединить квартиры или приобрести весь 2-й этаж здания...
FUTURE REAL ESTATE
1 635 000 €
Дом в Любляне, Словения
235 м2
Буржуазная вилла в современном стиле в престижном районе Любляны. Вилла нестандартной формы в Рожно долине, расположена в тихом месте. Дом был построен в 1946 году. За последние 20 лет он был полностью отремонтирован : крыша, фасад, окна, инсталляции. Дом очень светлый, в хорошем состоянии и построен из высококачественных материалов. Его...
GALINVEST
590 000 €
Дом в Бохине, Словения
253 м24
В центре города Бохиньска Бистрица мы продаем большой жилой дом, построенный в 1982 году, который был полностью отремонтирован в 2011 году. Дом включает в себя: Большая 4-комнатная квартира на 1-м и 2-м этажах и мансарде: - кухня, столовая и гостиная с выходом на балкон, - кабинет, - две детские комнаты, - ванная комната и -...
FUTURE REAL ESTATE
850 000 €
Дом в Целе, Словения
890000 м2
Объект "Белая галерея Прекорье", расположен на окраине деревни Прекорье, которая находится в 2км от центра Целье и в 800м до въезда на автомагистраль Марибор - Любляна. Деревня окружена лесом, дом стоит на большом участке площадью около 2000м2, в конце деревни, так что из окон открывается вид на юго-запад на поля, луга и леса. Красивое...
FUTURE REAL ESTATE
1 800 000 €
Вилла в Словении
500 м2
ID: 38027 Вилла на вершине холма в местечке Тополовец. Это красивая и тщательно восстановленная по самым высоким стандартам качества традиционная Истрийская вилла конца 19 века. Внимание к деталям здесь имело первостепенное значение. Реставрацию в соответствии с требованиями Министерства культуры на каждом этапе контролировал опытный...
Russia Sotheby’s International Realty
679 000 €
Дом в Домжале, Словения
418 м2
Замечательный дом в отличном месте - Радомле, Домжале, элитный пригород Любляны. Чрезвычайно просторный и яркий дом был построен в 1997 году .Дом имеет два отдельных входа.,в трех уровнях , общей площадью 418,46 м, земельный участок 993 м2. Первый этаж 163,14 м2 Мансард 102,88 м2 Цоколь 152,44 м2 Первый этаж разделен на две части, а именно...
GALINVEST
315 000 €
Квартира в Копере, Словения
171 м2
3,5 комнатная квартира с садом поблизости от города-морского порта, Копер. Квартира с атриумом на первом этаже, в жилом комплексе Монтинджанка, в отличном местевсего в 9 минутах езды от Копера. Квартира с прекрасным видом из гостиной через большую стеклянную дверь в собственный сад, площадь которого 267 м2. Квартира 171 м2 общей площади, из...
GALINVEST
235 000 €
Коттедж в Преддворе, Словения
148 м231
ПРОДАЕТСЯ двухквартирный ДОМ в ПОТОЧЕ, Словения, 148 М2 + ВНЖ СЛОВЕНИИ ЗА 1830€ Размер: 148 м2, участок 255 м2 Цена: 235 000 евро построенный л. 2021, П+1, близко к природе, новостройка, III. расширенная фаза строительства, есть вариант завершения под ключ, очистные сооружения включены, очень тихий район. Последний блок в...
Pikado d.o.o.
143 000 €
Квартира в Войнике, Словения
80 м2431
Продается 3,5 комнатная квартира площадью 79,5 м2 в старом многоквартирном доме, расположенная в доме из 3 квартир и составляющая 1/3 часть дома. В совместной собственности также находится участок площадью 252 м2, на котором можно устроить огород или террасу. Дом был полностью отремонтирован в 2002 году, новый фасад, крыша, полы и вся...
FUTURE REAL ESTATE
400 000 €
Дом в Любляне, Словения
311 м2
Отличная инвестиционная возможность,yield 7,8% Двухэтажный отремонтированный дом с пристройкой и отдельным объектом (мастерская) в Любляне , полностью сданы в аренду и это отличная инвестиционная возможность . Дом с пристроем 250 м2 площади и занимает земельный участок площадью 382 м2. В пристройке , где сейчас мастерская, можно...
GALINVEST
1 700 000 €
Дом в Любляне, Словения
478 м2
Вилла в центре Любляны, подходящая для размещения посольства. Просторная вилла,в непосредственной близости от центра столицы общей площадью 477,9 м2 ,полезной площади - 334,5 м2., с садом на участке 973 м2. Площадь земельного участка под зданием составляет 181 м 2. Вилла 4 х уровневая: :подвал, высокий полуцоколь, 1 и 2й этажи. Вход на...
GALINVEST
404 444 €
Апартаменты в Мозирье, Словения
191 м2633
Мы выступаем посредниками при продаже VIP-квартиры в Гольте площадью 191,7 м2 в нетронутой природе в ландшафтном парке Гольте на высоте 1410 м над уровнем моря. Роскошные VIP апартаменты площадью 191,7 м2 расположены на трех этажах. Полезная площадь Vip-квартиры составляет 166,3 м2, она состоит из 6 комнат, 3 спален, 3 ванных комнат и большой...
FUTURE REAL ESTATE
650 000 €
Дом в Любляне, Словения
187 м2533
Мы предлагаем к продаже трёхэтажный дом двойчек площадью 187,60 м2 в Любляне, район Мосте Полье. Площадь участка земли 273 м2. У дома 3 парковочных места. Современный энергоэффективный дом был построен в 2009 году и полностью отремонтирован в 2022 году до 4-й расширенной строительной фазы (отсутствуют только напольные покрытия (паркет,...
ALTUM CAPITAL
529 420 €
Квартира в Любляне, Словения
100 м2211
В центре Любляны, на улице Жупанчичева, на завершающей стадии строительства находится комплекс Шелленбург, основной частью которого является Дворец Шелленбург, состоящий из 7 этажей и 110 престижных жилых единиц площадью от 62 м2 до 345 м2. Инвестор уверяет, что в Любляне (и, возможно, в Словении) нет ничего сравнимого с комплексом Schellenburg....
FUTURE REAL ESTATE
330 000 €
Дом в Рогашка-Слатине, Словения
298 м2
Дом находится в привлекательном месте недалеко от центра Рогашки Слатины. Он находится недалеко от автобусной и железнодорожной станций, а также магазинов, школы, детского сада, спа-салона, диагностического центра... Рядом с домом проходит велосипедная дорожка (до Олимье и далее, а вскоре и до Шмарье - она находится в стадии строительства). В...
FUTURE REAL ESTATE