Согласно данным консалтинговой компании JLL, в 2022 году объём операций с активами на рынке коммерческой недвижимости Румынии вырос на 40% до 1,25 млрд евро. Это максимум с 2008 года. Однако аналитики считают, что в этом году цифры вернутся к показателям прошлых лет: 800-900 млн евро.
Инвесторы, не полагающиеся на банковское финансирование, получат конкурентное преимущество, в то время как проекты с предоставлением трансфертного финансирования будут значительно более ликвидными, объясняет Андрей Вакару, глава отдела рынков капитала JLL Romania.
Что касается доходности, то, как отмечает JLL, она выросла не так сильно, как на других рынках, таких как Польша.
Доходность от инвестиций на рынке офисов в 4 квартале выросла с 6,75% до 7,00%, в в сегменте торговых центров и промышленных помещений она осталась на уровне прошлого года – 7,25% и 7,5% соответственно. Примечательно, что доходность от коммерческой недвижимости в Польше выросла сильнее, но она по–прежнему отстает примерно на 2 п.п. от румынской.
Источник: Romania Insider, News.ro