Цены удвоились по сравнению с периодом до пандемии.
Что случилось? Средняя цена новых семейных домов в деревнях вокруг Варны достигла €100 000, а старых домов – около €60 000, согласно данным агентства недвижимости. Цены удвоились по сравнению с периодом до пандемии.
Особенности. Несмотря на значительный рост цен на сельские дома вблизи морской столицы Болгарии, они по-прежнему соответствуют возможностям покупателей. Условия финансирования покупки такой недвижимости в банках хорошие и сравнялись с требованиями ипотеки на городскую недвижимость. Все это приводит к реализации многих сделок, и маклеры ожидают, что цены на сельскую недвижимость вблизи Варны будут продолжать расти.
Цели. 80% покупателей приобретают сельскую недвижимость с целью постоянного проживания. Благодаря удалённой работе, а также профессиям, вообще не требующим присутствия в офисе, многие семьи имеют возможность жить за пределами большого города.
Кроме того, более 50% людей, постоянно проживающих в деревне, ежедневно ездят на работу или в школу. Поэтому одно из их основных требований к сёлам, где они покупают дом, — быстрый и легкий доступ к Варне, объясняют агенты по недвижимости.
Покупатели загородных домов в Варненской области – это в основном молодые семьи с детьми, а также люди среднего возраста, ищущие спокойствия недалеко от мегаполиса. Среди мотивов людей, которые обращаются к покупке загородной недвижимости, можно выделить стремление убежать от городской среды и наличие большей площади. Семьи также ценят более здоровый образ жизни, личное пространство и открытые площадки для проведения свободного времени, доступ к экологически чистым продуктам и охраняемую парковку.
Локации. Самыми популярными и дорогими местами для покупки загородного дома в районе Варны являются Присельци, Близнаци, Здравец, Бенковски, Звездица, Кичево и Осеново. К ним можно добавить дачные участки, Траката, Евксиноград, Ален Мак, Манастирски рид.
Самые популярные. Наибольший интерес для покупателей представляют сёла на расстоянии до 30 км от Варны. Банки, активно финансирующие покупку сельской недвижимости, называют эти поселки «сателлитами». В деревнях на расстоянии 35-40 км и более от Варны есть недвижимость по более низким ценам, и они также популярны для семейного дома или виллы.
Также сохраняется тенденция к покупке участков, независимо от повышения цен. Чаще всего люди приобретают их в качестве инвестиции, чтобы построить дом или увеличить двор. Есть много домовладельцев, которых не устраивает имеющийся двор в 600 кв.м и хочется ещё больше личного пространства.
Покупатели ищут дома с жилыми комнатами более 35-40 квадратных метров, тремя и более спальнями с возможностью использования одной из них под кабинет. Для отопления зимой чаще всего выбирают котёл, камин и паровое отопление, а некоторые ещё и фотовольтаику, чтобы использовать солнечный свет.
Наибольшим спросом пользуются сельские двухэтажные дома площадью от 120 до 130 квадратных метров с тремя спальнями, говорят маклеры по недвижимости. Для людей, ищущих жильё в деревне, самое главное, чтобы к ней был круглогодичный лёгкий доступ по хорошей дороге.
Также может быть интересно:
Примеры частных домов в Варне на продажу:
420 000 €
Дом в Варне, Болгария
310 м2646
Элитный дом в м-ти Траката! В 3 км от морского берега! ID13380. Мы рады предложить элитный дом с видом на море и удобным расположением в Траката. Отличный район с развитой инфраструктурой, легкий доступ к городу, курортам и пляжам. Дом - двухэтажный, кирпичный; построен в 2004 году. Застроенная площадь - 310 кв.м. Первый этаж - просторная...
800 000 €
Дом в Варне, Болгария
191 м2511
ВНЖ при покупке
Прекрасный дом с видом на море в г. Варна! Дом расположен на 1 линии в морском саду. Большой участок перед домом позволяет обустроить бассейн и зоны для барбекю или отдыха. За домом есть места для парковки 3-х автомобилей. Площадь всего участка - 1020 м2. Дом двухэтажный, общей площадью 190 м2. Распределение 1 эт. просторный корридор, гостинная...
91 200 €
Дом в Варне, Болгария
152 м2422
ID 14925. Стефанов Инвест имеет удовольствие представить вам на продажу двухэтажный дом в м-ти Галата. в 10 минутах от езды от центра Варны и в 2 км от квартала Аспарухово.. Сочетание морской панорамы с тишиной и спокойствием делает это место прекрасным. Дом состоит из двух жилых этажей /РЗП 151,70 кв.м./. Распределение по этажам: Полуподвал...
112 000 €
Дом в Близнаци, Болгария
168 м2433
КОД 13221. Предлагаем на продажу недавно построенный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Двухэтажный дом имеет площадь в 168 кв.м.. Комнаты отличаются современным и индивидуальным дизайном. Распределяются следующим образом: Первый этаж - просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, ванная комната с туалетом, кладовая,...
36 000 €
Дом в Варне, Болгария
180 м2542
В 25 км от моря и курорта Шкорпиловци. ID: 15252. Дом находится в тихом и спокойном селе Венелин, в северо-восточной Болгарии, входящее в состав муниципалитета Долни чифлик Варненской области. находится в 30 км к север-западу от г. Варна, в 8 км к югу от муниципального центра г. Долни Чифлик и в 25 м от морского берега. Двухэтажный дом с...
205 000 €
Дом в Варне, Болгария
314 м2544
Двухэтажный дом в селе Приселци! В 7 км от пляжа к.к.Камчия! Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом, расположенный в 15 минутах на машине от города Варна в приветливом поселке Приселци. Дом площадью 314 кв.м., состоит из двух этажей: Первый этаж - прихожая, большая гостиная с обеденной зоной и кухней, спальня с собственной...
290 000 €
Дом в Варне, Болгария
310 м2544
В 3 км от морского берега! 4 спальни! Продается уникальный, просторный и светлый дом в 4 уровнях, расположенный в районе Виница, в 3 км от морского берега.. У дома прекрасное месторасположение: с одной стороны он граничит с сосновым лесом, а с другой - имеет прекрасный вид на море. Дом площадью 310 кв.м., в 4 уровнях. Планировка: На первом...
149 000 €
Дом в Варне, Болгария
129 м2432
С уникальным видом на море! КОД: 15505. Предлагаем на продажу эту новую для Болгарии концепцию домов, известную во всем мире давно. Таунхаусы - это группа домов, которые обычно объединяются в общий комплекс. Современные дома имеют общее архитектурное видение, поскольку они примыкают друг к другу. Уникальные дома полностью независимы, и у...
1 750 000 €
Дом в Приселци, Болгария
1900 м254
Предлагается к продаже роскошная вилла в 18 км от г.Варна, рядом с дубовой рощей. На земельном участке 550кв.м. расположен двухэтажный дом площадью 1500кв.м., и каменный дом в прованском стиле площадью 450кв.м., и домик для охраны. Основной дом с роскошной мебелью, выполнен в венецианском стиле В доме - гостиная с каминой зоной, кухня, столовая,...
500 000 €
Дом в Варне, Болгария
550 м2411
ВНЖ при покупке
Продается большой дом в Варне на берегу моря с панорамным видом на море в элитном квартале Галата. Дом на 4 этажа, площадью 550 м2, площадь участка 600 кв.м. На територии есть бассейн и все необходимое для отдыха и постоянного проживания. В доме отопление, камины.
28 000 €
Дом в Варне, Болгария
40 м2421
КОД: 15862. Предлагаем Вам в продажу двухэтажный дом, расположенный в местности Боровец-Юг - тихая и спокойная вильная зона, в 12 км от центра города Варна, в непосредственной близости от района "Галата". В районе проведен надёжный водопровод, имеется регулярный общественный транспорт. Дом находится в 1400 метрах от главной...
245 000 €
Дом в Варне, Болгария
250 м2533
КОД: 10428. Tрехэтажная вилла с бассейном, рядом с Варной в местности Свети Никола с видом на море, в 800 метрах от пляжа и моря. Преимущества района - близость к наиболее престижным пляжам города и известному приморскому парку Морската градина (Морской сад), хорошая инфраструктура и коммуникативность с остальными кварталами и курортами вне...
412 000 €
Дом в Варне, Болгария
240 м2423
С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ! КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград. Дом площадью 240 кв.м. Распределение: Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин; Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня...
267 000 €
Дом в Варне, Болгария
130 м2322
КОД:7453. Продается двухэтажный дом в самом центре Варны! Улица Стефана Стамболова! Рядом с Морским садом! Рядом с отелем Одессос! Стефанов инвест предлагает к продаже двухэтажный отремонтированный дом, находится в идеальном центре в очень престижном районе Варны, являющемся подходящим местом для проживания или бизнеса, в непосредственной...
150 000 €
Дом в Близнаци, Болгария
240 м2543
КОД: 10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного аэропорта Варны, в 3 км от моря.Дом развернутой застроенной площадью 240 кв.м....
324 000 €
Дом в Варне, Болгария
140 м2432
КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...
145 000 €
Дом в Аврен, Болгария
158 м2311
Продается двухэтажный дом в деревне Аврен, застроенная площадь 158 кв.м. Кирпич. Год постройки 2011. На первом этаже коридор, 2 спальни 15 и 13 кв.м., 2 санузла, «зимний сад». На втором этаже большая кухня-гостиная с камином, туалет и терраса. Утепление и обновленная наружная отделка 2021 г. Окна - утепленный тройной стеклопакет. Горячая вода -...
35 000 €
Дом в Варне, Болгария
100 м253
КОД: 15944. Предлагается к продаже двухэтажный дом, расположенный в живописном районе с развитой инфраструктурой и умиротворяющей атмосферой сельской местности. Дом состоит из 2-х этажей с общей площадью 100 кв.м.Первый этаж - прихожая, гостиная, спальня;Второй этаж - коридор, три просторные спальни и кладовая. Дом нуждается в ремонте. Дом...
143 000 €
Дом в Варне, Болгария
132 м2433
КОД:16011. Предлагаем на продажу недавно построенный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Двухэтажный дом имеет площадь в 132 кв.м.. Распределяются следующим образом: Первый этаж - прихожая, гостиная с кухней и столовой с выходом на просторную веранду, прачечная, туалет, кладовая в подвальном помещении, лестница; Второй этаж...
275 000 €
Дом в Виница, Болгария
150 м2545
КОД: 16059. Предлагаем на продажу дом на одну семью в центральной части района Виница, недалеко от магазинов, ресторанов, школы, детского сада и всего в 10 минутах от центра города Варна. Очень хорошее расположение в сочетании с тишиной и комфортом, которые может обеспечить только дом... Дом площадью 150 квадратных метров, распределенный на...
Источник: Trud.bg
Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash