По данным Idealista, в 2022 году цены на недвижимость в Португалии выросли в среднем на 6,4%. Подъём наблюдался практически по всей стране – квартиры и дома подорожали в 19 столицах округов, включая Лиссабон (+3,1%) и Порту (+7,4%).
Тенденция к удорожанию жилья в Португалии сохраняется с 2013 года. Цены не переставали идти вверх даже во время пандемии. Сегодня стоимость квартир продолжает расти, даже несмотря на то, что под влиянием инфляции увеличиваются ставки на кредиты, а покупательская способность людей снижается. В декабре 2022 года рост составил 0,6% по сравнению с ноябрём и 3,6% по сравнению с предыдущим кварталом.
Самый значительный подъём цен на недвижимость в 2022 году был зафиксирован в столицах округов: Эвора (37,5%), Понта-Делгада (36,4%), Фуншал (25,9%), Сантарен (21,2%), Авейру (20,3%), Фару (19,1%), Лейрия (18,2%), Вила-Реал (17,9%), Сетубал (17,9%). ), Бежа (16,4%), Брага (14,5%), Виана-ду-Каштелу (12,9%), Браганса (12,6%), Визеу (10,4%).
Менее чем на 10% за год подорожали квартиры и дома в Порту (7,4%), Коимбре (7,2%), Гуарде (6,6%), Каштелу-Бранку (5,2%) и Лиссабоне (3,1%).
Единственным центром, в котором цены на жильё упали в период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года, был Порталегре (-1,7%).
Лиссабон продолжает оставаться самым дорогим городом для покупки недвижимости. Здесь жильё в среднем стоит 5147 евро за кв. м. Порту (3238 евро за кв. м) и Фуншал (2656 евро за кв. м) занимают второе и третье места соответственно. Далее следуют Фаро (2602 евро за кв. м), Авейру (2489 евро за кв. м), Сетубал (2161 евро за кв. м), Эвора (2000 евро за кв. м), Коимбра (1732 евро за кв. м), Понта-Делгада (1667 евро за кв. м), Брага (1572 евро за кв. м), Виана-ду-Каштелу (1421 евро за кв. м), Лейрия (1327 евро за кв. м) и Визеу (1302 евро за кв. м).
Наиболее доступная по цене недвижимость предлагается в городах: Порталегра (669 евро за кв. м), Гуарда (799 евро за кв. м), Каштелу-Бранку (810 евро за кв. м), Браганса (865 евро за кв. м), Бежа (963 евро за кв. м), Сантарен (1029 евро за кв. м) и Вила-Реал (1269 евро за кв. м).