На рынке ипотечного кредитования появились признаки пузыря, заявила глава Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет.
Фото: из открытых источников
Глава НРА Алина Розенцвет сообщила, что признаки пузыря наблюдаются на ипотечном рынке. Причинами этого она назвала продление программы льготной ипотеки и снижение цен на жилье.
«В тех секторах, где происходит падение цен, любые программы, стимулирующие покупку жилья, могут приводить к дальнейшему отказу заемщиков платить по кредитам», - отметила Розенцвет.
По ее словам, речь идет о программах, допускающих низкий первоначальный взнос. При сохранении данного требования на уровне 20–30% риски пузыря уменьшаются. Однако при использовании более низких порогов или примение схем по искусственному снижению данного размера, включая потребительский кредит, может вызвать дефолт, а также неплатежеспособность покупателей жилья, пояснила глава НРА в беседе с «Известиями».
Она добавила, что в настоящее время ситуация некритична: основная часть банков довольно качественно относится к оценке кредитоспособности заемщиков. И цена на квадратные метры упала не настолько сильно для невыгодной оплаты ипотеке.
Эксперты в 2023 году ожидают, что будет снижение цен на недвижимость в 3–5%. Льготная ипотека поддержит этот рынок, после чего ситуация стабилизируется, добавила Розенцвет.