В период до Covid-19 сделки с недвижимостью в сельской местности заключались по цене от €20 000 до €25 000, и с тех пор цены выросли почти вдвое.
Что случилось? За 2022 год загородные дома в Болгарии подорожали на €10 000, их средняя цена достигла €46 000. В период до Covid-19 сделки с недвижимостью в сельской местности заключались по цене от €20 000 до €25 000, и с тех пор цены выросли почти вдвое.
Особенности. Цены на загородные дома сильно разнятся в зависимости от их местонахождения – насколько они удалены от большого города, есть ли к ним хорошая дорога, есть ли поблизости магазин и аптека, каковы необходимые затраты на ремонт.
Дома в ценовом диапазоне до €40 000 нуждаются в ремонте, прежде чем в них можно будет заселиться, тогда как два года назад за ту же сумму можно было найти полностью готовый дом, говорят маклеры по недвижимости.
Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района. Но если в доме есть дополнительные удобства, такие как бассейн, и это новая постройка, цена может быть значительно выше. Цены на недавно построенные дома вокруг больших городов, таких как София и Пловдив, также выше.
Дешёвые дома. Покупатели с более скромным бюджетом обращаются к более дешёвым домам в Юго-Восточной и Северо-Западной Болгарии вокруг таких городов, как Монтана и Ловеч. Высокий спрос привел к тому, что новые владельцы находят дома в ценовом диапазоне от €5 000 до €15 000, на которые до недавнего времени не могли найти покупателя. Чаще всего они нуждаются в капитальном ремонте. Однако это не является препятствием для людей, которые не спешат в них сразу переселяться.
Кто покупает? Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами - поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Районы. Среди самых популярных районов для покупки сельской недвижимости – сёла вокруг Велико Тырново, Габрово, Дряново и Троян. Также наблюдается повышенный интерес вокруг деревень возле Пловдива, Пазарджика, Стара Загора и в районах у моря, таких как Варна, Добрич и Балчик.
Цели. Покупатели домов в сёлах в двадцати километрах от крупных городов, таких как София, Пловдив, Стара Загора и Велико Тырново, используют свою недвижимость для постоянного проживания и, если они не работают удалённо, каждый день ездят на работу на машине. Из-за большого интереса к деревням с быстрым доступом к Софии и Пловдиву в этих районах началось строительство новых домов.
Источник:
Photo by on