Фото: Maksim Konstantinov/ Global Look Press
Россиянам будет проще возводить дома на землях, полученных в рамках программ «Дальневосточный гектар» и «Гектар Арктики». Закон об этом сенаторы поддержали на 536-м пленарном заседании 23 декабря. Документ вступит в силу с 1 июля 2023 года, за исключением ряда переходных положений.
В Правительстве, которое разработало инициативу, поясняли, что по результатам мониторинга правоприменения действующего закона выявлена «необходимость дополнительной конкретизации его положений». Так, премьер-министр РФ Михаил Мишустин ранее отмечал, что при освоении участков, полученных по этим программам, сохраняются проблемы, особенно, при строительстве на них жилых домов: граждане зачастую получают отказ по формальным признакам из-за отсутствия утверждённых градостроительных документов.
Поэтому закон устанавливает возможность строительства жилого или садового дома на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование без проверок на соответствие правилам землепользования и застройки.
Инициатива также отменяет обязанность граждан, получивших участок, предоставлять в уполномоченный орган декларацию об его использовании спустя три года после начала освоения земли. При этом можно будет выбирать вид разрешённого использования участка в течение двух лет, а не в течение одного года, как это установлено сейчас.
Кроме того, по истечении 4 лет и 6 месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования гражданину по его выбору земельный участок предоставляется в аренду или в собственность, если нет причин для отказа. При этом если по прошествии 90 дней со дня выдачи или направления гражданину проекта договора безвозмездного пользования земельным участком документ не возвращается обратно к чиновникам в подписанном виде, то соглашение считается незаключённым.
Как рассказал 21 декабря на заседании Комитета СФ по экономической политике замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Павел Волков, на данный момент 24 тысячи граждан, которые подали заявки на получение дальневосточного гектара, в пользование его не забрали, а всего за время существования такой возможности, было подано 100 тысяч заявок.
Напомним, проект «Дальневосточный гектар» запущен в 2016 году, чтобы дать возможность гражданам РФ выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке. С 1 августа 2021 года граждане могут взять второй гектар, если первый уже освоили, приватизировали или оформили в долгую аренду. Тогда же программу распространили на территории российской Арктики.
В сентябре замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Марат Шамьюнов сообщал, что программой «Дальневосточный гектар» уже воспользовались более 111 тысяч человек, а сейчас взять землю можно уже в 18 регионах, включая Арктическую зону.
Внести изменения в программу «Дальневосточный гектар» и выдавать землю ближе к населённым пунктам предлагал замглавы Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Анатолий Широков. Он отмечал, что нужно увеличить количество дальневосточных гектаров для граждан до 4–5 «в одни руки», а в целом при реализации госпрограммы учитывать специфику каждого участвующего в ней региона.