Согласно сайту недвижимости Zoopla, покупательский спрос на жильё в Великобритании в ноябре 2022 года упал на 44% в годовом исчислении, продажи квартир в новостройках снизились на 28%, а количество выставленных на продажу объектов выросло на 40%.
Спрос достиг показателей, которые характерны для периода Рождества – обычно одного из самых спокойных на рынке недвижимости. Покупатели взяли паузу, чтобы оценить, насколько стабильны их рабочие места и смогут ли они выплачивать кредит.
Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla по исследованиям, считает, что в 2023 году цены на недвижимость снизятся на 5%. Однако, по его мнению, «количество сделок будет оставаться на высоком уровне», а проблема дефицита жилья по-прежнему актуальна.
Экономисты Pantheon Macroeconomics прогнозируют снижение цен на квартиры и дома на 8%. Банк Nationwide, один из лидеров по объёму выдаваемых ипотечных кредитов, заявил, что цены на жильё могут потерять в худшем случае до 30%. Управление по бюджетной ответственности Великобритании ожидает падения цен на 1,2% в следующем году и на 5,7% в 2024 году.
В период пандемии цены на жильё поднялись до рекордного уровня. Этому способствовали налоговые каникулы для приобретающих дома стоимостью менее 500 000 евро. (с июля 2020 по июль 2021), а также дефицит предложения. В настоящее время, по мнению аналитиков Zoopla, происходит переоценка стоимости недвижимости, однако маловероятно, что квартиры подешевеют более чем на 9%.
Согласно данным, опубликованным сайтом Rightmove, стоимость аренды в Великобритании выросла до рекордного уровня на фоне острой конкуренции за недвижимость. Выяснилось, что арендная плата в Лондоне поднялась на 16,1% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем среди всех регионов за всю историю наблюдений.
Источник: CNBC