Новостройки-2023: какие жилые комплексы будут возводить в Новосибирске

2022 год стал стартовым для двух десятков новых жилых проектов в Новосибирске. Компании активно получали в мэрии разрешения на строительство ЖК и апартаментов, которые будут возводить и сдавать в эксплуатацию в ближайшие два-три года. «Новосибирские новости» выяснили, на какие площадки зашли застройщики и где появятся небоскрёбы.

Клюквенный на миллион

Самой масштабной стройкой ближайших восьми лет станет микрорайон Клюквенный на миллион «квадратов» жилья. Это пилотный проект большой программы КРТ. Когда его реализацию завершат, то там смогут поселиться 35 000 человек.

Высотки на месте бараков у Телецентра

В 2023 году развернут один из самых больших строительных проектов левобережья. На границе Кировского и Ленинского районов, где ещё недавно стояли старые деревянные двухэтажки, начинают возводить новый жилой комплекс. На площадку, расположенную на пересечении Костычева и Вертковской, завезли вагончики для рабочих, бетонные плиты. В декабре компании «СЗ “Телецентр”» выдали разрешение на строительство первой 18-этажной секции. 

Кухни-ниши на берегу Оби

На улице Владимира Заровного между микрорайоном «Европейский берег» и «Марселем» в течение трёх лет вырастет жилой комплекс на 1200 квартир. АО «СЗ „Береговое“» получило в мэрии разрешение на строительство двух первых очередей ЖК «Марсель-2». Часть квартир в нём будут двухуровневыми с кухнями-нишами.

«Ежевика» на Объединения

Общественное здание в Калининском районе Новосибирска реконструируют в многоквартирный жилой дом с обвалованной автостоянкой. Мэрия Новосибирска выдала разрешение на работы специализированному застройщику «Дом Солнца». В ЖК «Ежевика» будет 262 квартиры и девять кладовок по три «квадрата» каждая.

Три жилые высотки у сквера с «Аннушкой» на Авиастроителей

Также муниципалитет разрешил построить жилой комплекс на улице Авиастроителей в Дзержинском районе. Высотки появятся рядом с новым сквером имени авиаконструктора Олега Антонова, где в начале июля на постамент подняли легендарный биплан «Аннушка». В трёх домах будет 456 квартир, в том числе 245 однокомнатных — площадью от 38 кв. метров. Кроме них, в планировочной сетке представлены 25-метровые студии, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.

Апарт-отель в Академгородке

Проектное финансирование в размере 2,44 млрд рублей получила от Банка ДОМ.РФ новосибирская компания СЗ «РНГС-Инвест». Деньги пойдут на строительство апартаментов гостиничного типа в Академгородке. Их площадь превысит 40 000 кв. метров.

Две 20-этажные «свечки» на месте снесённой «Соккер Арены»

Компании «Краснообск.Монтажспецстрой» разрешили построить два многоквартирных жилых дома на улице Писарева, 42 в Центральном районе. В 2021 году на этом участке демонтировали спортивный комплекс «Соккер Арена». В 20-этажном блоке будет 198 квартир общей площадью 8780 кв. метров, в 21-этажном предусмотрели 207 квартир общей площадью 9210 кв. метров. В обоих домах оборудуют кладовые, их в общей сложности будет 164 штуки.

Малоэтажный квартал на 48 000 «квадратов» на ОбьГЭСе

В посёлке Мичуринский, что между Кировским и Советским районами, корпорация ДОМ.РФ планирует построить малоэтажный жилой квартал общей площадью 48 000 кв. метров. 

Под него выделили семь участков. Подрядчик уже приступил к разработке проектной документации.

Небоскрёб на 551 квартиру у «Сибирского молла»

На территории между ТРЦ «Сибирский молл» и региональным центром волейбола возведут 30-этажный жилой дом. Высота здания составит 99,4 метра. Там разместится 551 квартира. Их общая площадь превысит 29 000 кв. метров.

Апарт-отель с музеем и фитнес-центром на площади Маркса

В 2023 году компания известного новосибирского девелопера Тимура Саттарова начнёт строить многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, магазинами, фитнес-центром и музеем Покрышкина на месте снесённого ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса. МФК будет состоять из восьми корпусов высотой от девяти до 24 этажей. Его общая площадь — 146 000 кв. метров.

30-этажная башня на Красном проспекте

Между площадью Калинина и ТРК «Ройял Парк» возведут апарт-отель, в котором будет более 500 номеров. Компания «Ситистрой» получила разрешение на работы. Комплекс включает четыре здания высотой два, пять, десять и 30 этажей. Их общая площадь — 38 800 кв. метров.

Начали рыть котлованы

Кроме того, в ушедшем году мэрия выдала ещё несколько разрешений на строительство первых очередей масштабных жилых комплексов. Часть из них будут сдавать в эксплуатацию в течение четырёх-пяти лет.

Так, в Ленинском районе специализированный застройщик «Архипелаг» запланировал первый этап ЖК на 183 квартиры на пересечении Троллейной и Титова. Там ещё недавно стояли старые деревянные бараки. Вместе с жильём построят подземную парковку и трансформаторную подстанцию. 

ГК «Дом-Строй», известная такими своими проектами, как «Флотилия», «Романтика» и «Ричмонд Резиденс», построит жилой комплекс из четырёх корпусов на Горской у дамбы Октябрьского моста. Это будет первый в левобережье ЖК высотой в 30 этажей. В одном из зданий разместят встроенный детский сад. Общая площадь квартала составит около 93 000 «квадратов». Проект нового ЖК разработала компания «АТТА-Проект», в портфеле которой жилые комплексы «Жуковка», «Огни Сибири», дом «Статус» и другие новосибирские объекты. Разрешение на строительство действует до 20 мая 2030 года.

В Советском районе появится ЖК «Черёмушки на Приморской» — 25-этажки со встроенными помещениями для обслуживания жилой застройки и автостоянкой. В Кировском районе вырастет большой ЖК «Цветной бульвар» на пересечении Петухова и Сибиряков-Гвардейцев.

В Калининском районе известный новосибирский девелопер Александр Бойко, глава АО «ТРАНСЕРВИС» и отеля Grand Autograph (бывший Marriott), начал серьёзный, перспективный проект. Строительство административного здания и автостоянки запланировали на Родниках. Большой жилой квартал появится на пересечении улиц Кедровой и Краузе, на территории старого асфальтового завода. 

Ещё один масштабный проект в Калининском районе реализует специализированный застройщик «ГринАгроСтрой». Он начал возводить ЖК «Поколение» в Пашино на улице Новоуральской, 24 стр. Это центральная часть района. Рядом расположены детские сады, школа, магазины. В комплексе будет четыре десятиэтажки. В его презентации застройщик обещает, что въезд на территорию ЖК будет только по пропускам, там организуют круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Вместительную наземную парковку разместят рядом с домами, но за пределами внутренних дворов для спокойствия и безопасности жителей.

В Заельцовском районе СЗ «Квартал» получил разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Русское солнце» на Плановой рядом с новосибирским зоопарком. Первая очередь предусматривает жилую высотку, встроенный детский сад и подземную автостоянку. Ещё один проект этого застройщика — ЖК «Рафинад» — стартовал на улице Лобачевского. Это два 17-этажных дома на 298 квартир с террасами на верхних этажах и благоустроенным двором.