Ежегодный закон о налогах 2023 года предусматривает тот факт, что с начала следующего года к оценке недвижимости будут применяться новые стандарты. Как следствие — с января априори увеличится налог на наследство, что не может не сказаться на наследуемой недвижимости.
К примеру, до сих пор для детей, наследующих недвижимость родителей, был принят не облагаемый налогами минимум в сумме 400 000, правда, при условии, что они не проживают в родительском доме. С другой стороны, для внуков этот минимум существенно ниже — 200 000 евро. «Сумма, необлагаемая налогом, слишком маленькая. Как показывает исследование Немецкого института обеспечения старости, средняя стоимость наследства составляет немногим менее 360 тысяч евро. Так что внукам приходится добавлять к ней довольно значительные средства. С менее близкими родственниками все выглядит еще более радикально», — говорит эксперт по недвижимости и управляющий директор компании Vermieterwelt GmbH Матиас Хайснер.
Если стоимость имущества превышает не облагаемый налогами минимум, необходимо будет заплатить налог на наследство. Его размер зависит от стоимости наследства и степени родства между наследниками. Самая низкая ставка налога составляет 7%. В случае особо ценной недвижимости и более отдаленных родственных отношений налоги могут достигать 50%. «Многие люди становятся владельцами недвижимости только благодаря ее наследованию. Нельзя допустить того, чтобы потомки отказывались от завещанного им только из-за того, что они не могут себе позволить заплатить столь высокий налог, — критикует Хайснер. «Необходимо срочно увеличить не облагаемый налогами минимум».
Об этом говорит Германия: