Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов, выкупила у PNK Group 395 тыс. кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультантов-участников сделки.
Речь идет о логопарке на 260 тыс. кв. м в индустриальном парке «PNK Парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 тыс. кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon. Сколько PLT заплатила за эти склады, точно неизвестно.
Источники «Ведомостей» уверяют, что стороны достигли договоренностей по этой сделке еще в прошлом году, но юридические формальности, вероятно, были завершены недавно.
Из информации на сайте PLT известно, что сейчас компании принадлежит 736 тыс. кв. м складов. Ранее глава РФПИ Кирилл Дмитриев заявлял, что компания планирует довести свой портфель до 1 млн кв. м.
Региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко считает, что рыночная цена этих объектов составляет 21 млрд рублей. Схожую цифру – 20 млрд рублей – озвучил и директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин полагает, что она могла быть и выше – 24-25 млрд рублей.
Покупка PLT складов Ozon – одна из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости за всю его историю, отмечают консультанты.
Напомним, в августе 2020 года подмосковный логистический парк «Ориентир Север-1» приобрели Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), Mubadala Investment Company (Mubadala) и ряд ведущих ближневосточных инвестиционных фондов. LR