БИРОБИДЖАН, 24 октября, «Город на Бире» - Если деньги накапливаются в «общей копилке», то решение кому и в каком объеме требуется капремонт, принимает региональный оператор.
Как отметила начальник жилищной инспекции ЕАО, все ремонтные работы в многоквартирном доме проводятся за счет средств собственников жилья.
При этом возможны два варианта сбора денежных средств: они аккумулируются региональным оператором в "общей" копилке всех домов либо поступают на индивидуальный специальный счет для каждого дома отдельно. В последнем случае собственники жилья могут самостоятельно принимать решения, как и на какие виды работ, собранные средства могут быть направлены.
«Специальные счета в области есть, собственники самостоятельно принимают решение об их формировании и, естественно, принимают решение о тех работах, которые они могут выполнить по этому дому», — рассказала Елена Попович.
Она также отметила, что владельцами такого специального счета могут быть товарищество собственников жилья, управляющая компания либо региональный оператор. А при изменении способа управления многоквартирным домом денежные средства передаются новому собственнику в полном объеме.
Капитальный ремонт отличается от текущего тем, что предполагает большой объем работ, когда речь, например, идет о замене системы отопления дома, если она не выполняет своих функций. При этом инициируют проведение капитального ремонта управляющие компании или товарищества собственников жилья на основании проводимого ими мониторинга.
Жилищным кодексом РФ определен обязательный перечень работ по капремонту. Для того чтобы их выполнить, установлен минимальный размер взноса.
Собственники жилых помещений могут собирать средства и на другие виды ремонтных работ, которые не входят в перечень, например, по замене перекрытий или несущих стен. Главное условие в этом случае — дополнительные виды работ можно выполнять только на те средства, которые собираются свыше минимального взноса.
Фото - ru.freepik.com