Объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования по полному кругу предприятий Ейского района по итогам работы за 2021 год по данным Краснодарстата - 2830,4 млн рублей, что составляет в сопоставимых ценах 115,6% по отношению к 2020 году, в том числе:
по крупным и средним предприятиям - 2045,8 млн рублей,
по малым предприятиям - 557,4 млн рублей,
по предприятиям с численностью до 15 человек - 16,1 млн рублей,
по краевым организациям - 142,4 млн рублей,
по заказчикам других территорий - 68,7 млн рублей.
Хозяйствующие субъекты района направили свои инвестиции на приобретение и ремонт основных средств, в том числе машин и оборудования, капитальное строительство, на формирование рабочего стада, на приобретение земельных участков и прочие цели.
Объем инвестиций в основной капитал по крупным и средним предприятиям Ейского района по итогам работы за 1 полугодие 2022 года по данным Краснодарстата - 699,2 млн рублей.
В целом объем инвестиций в основной капитал по полному кругу предприятий Ейского района по итогам работы за 2022 год составит оценочно 2,85 млрд рублей, в том числе по крупным и средним предприятиям - 1,96 млрд рублей.
В 1 полугодии 2022 года на территории Александровского сельского поселения Ейского района в рамках протокола о намерении по взаимодействию в сфере инвестиций, ООО «Торговый дом «Ясени» завершена реализация крупного инвестиционного проекта «Строительство и эксплуатация свиноводческого селекционно-генетического центра». Объем инвестиций по проекту составил 1543 млн рублей, создано 84 рабочих места.
На текущий момент поголовье свиноводческого селекционно-генетического центра составляет более 20 тысяч голов, после выхода на проектную мощность составит до 40 тысяч голов свиней. В селекционно -генетическом центре занимаются разведением пород свиней йокшир, ландрас и крупной белой.
При содействии Центра сопровождения инвестиционных проектов Краснодарского края инвестору была оказана государственная финансовая поддержка АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (Корпорация МСП) и АО «МСП Банк».
Данный проект включен в сводный перечень новых инвестиционных проектов Российской Федерации, в отношении которых возможно применение мер государственной поддержки в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 2020 года № 1704. Инвестор намерен возместить из бюджета свои затраты по строительству подъездной дороги к объекту и внутриплощадочных дорог протяженностью 3,17 км на общую сумму 33,7 млн рублей.
После выхода на проектную мощность ежегодный объем налоговых отчислений в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации составит в среднем 33,5 млн рублей.
Также, благодаря тому, что указанный проект в соответствии с решением Экспертной межведомственной инвестиционной комиссии Краснодарского края от 11 августа 2022 года № 28 признан «одобренным», инвестору будут предоставлены льготы по налогу на имущество и налогу на прибыль.
Кроме того, в сентябре текущего года инвестор направил свои документы в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края для участия в отборе на получение субсидии по возмещению части процентной ставки по банковскому кредиту.
В феврале текущего года ЗАО «Санаторий Ейск» было завершено строительство двухэтажного оздоровительного корпуса с бассейном общей площадью более 1,4 тысяч кв.м. Общий объем освоенных инвестиций по проекту составил около 82 млн рублей. Создано 10 рабочих мест. На первом этаже корпуса расположен лечебный бассейн с двумя чашами: взрослой и детской, подводный душ-массаж. Второй этаж используется как водолечебница, организован фито-бар.
В июле 2022 года между администрацией муниципального образования Ейский район и индивидуальным предпринимателем Хизовым А.А. заключен протокол о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций по реализации инвестиционного проекта «Строительство, реконструкция (модернизации) базы отдыха «Азовская» в станице Должанской Ейского района» стоимостью 1,49 млрд рублей. В ходе реализации проекта появится 100 новых рабочих мест.
Проектом предусмотрено проведение комплекса работ по строительству, реконструкции (модернизации), озеленению и благоустройству территории базы отдыха «Азовская» общей площадью более 15 га с целью создания комфортных условий для проживания гостей на курорте. Гостевой фонд базы составит 855 человек.
В сентябре инвестору одобрено предоставление субсидии на финансовое обеспечение затрат, связанных с реализацией общественных инициатив на создание модульных некапитальных средств размещения (кемпингов и автокемпингов) в размере 37,8 млн рублей.
Сроки реализации проекта 2022 - 2028 г.г.
В феврале текущего года по инициативе администрации муниципального образования Ейский район, в связи с несоблюдением ООО «ВЭС» условий, которые были предусмотрены протоколом о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций от 27 февраля 2017 года по реализации инвестиционного проекта «Строительство сети ветроэлектростанций: ВЭС-Мирный - 60 МВт, ВЭС-Октябрьский - 39 МВт» стоимостью 13,1 млрд рублей, указанный Протокол был расторгнут путем направления уведомления о расторжении соглашения в одностороннем порядке.
В соответствии с подпунктом 3.2.1 пункта 3.2 раздела 3 Соглашения, Инвестор в рамках реализации Инвестиционного проекта намеревался осуществить строительство сети ветроэлектростанций в Ейском районе суммарной мощностью 99 МВт, в том числе: в пос. Мирный ВЭС-Мирный мощностью 60МВт, в пос. Октябрьский ВЭС-Октябрьский мощностью 39 МВт, однако, намерений своих не осуществил, за период 2017-2021 г.г. существенных сдвигов в реализации инвестиционного проекта не имелось в связи с отсутствием у инвестора источников для финансирования проекта.
На 1 октября 2022 года на территории муниципального образования Ейский район в рамках заключенных протоколов о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций реализуется пять крупных инвестиционных проектов на общую сумму 5,9 млрд рублей, с созданием в ближайшие годы более 500 рабочих мест, в том числе:
в сфере АПК: 1 проект на сумму 1,5 млрд рублей;
в сфере курортов: 2 проекта на сумму 2,8 млрд рублей;
в сфере транспорта: 1 проект на сумму 0,8 млрд рублей;
в сфере жилищного строительства: 1 проект на сумму 0,8 млрд рублей.
По всем реализуемым инвестиционным проектам разработаны и утверждены планы мероприятий «дорожные карты», в которых определены конкретные мероприятия, установлены сроки их реализации.
Два инвестора из Ейского района, ООО «ТД «Ясени» и ООО «Край долголетия», воспользовались имеющейся региональной мерой поддержки -сопровождение инвестиционного проекта Центром сопровождения инвестиционных проектов УНО «Фонд развития бизнеса Краснодарского края».
Проект «Мед и кал Центр с грязелечебницей».
Реализация данного проекта позволит организовать круглогодичный лечебно-оздоровительный центр нового формата - центр превентивной медицины, целью которого является продление и улучшение качества жизни населения.
Мощность по проекту составит: лечебный центр - 300 чел/сутки, СПА - комплекс - 120 чел/сутки, общая коечная емкость - 250 койко-мест.
Стоимость проекта на сегодняшний день - 1290,5 млн рублей, освоено средств на 01.10.2022 года- 135,6 млн рублей (10,5%), количество создаваемых рабочих мест - 255 ед.
Проект находится в стадии строительства. На текущий момент в стадии решения:
- получение технических условий на подключение к системам водоснабжения, водоотведения, газоснабжения;
- получение льготного кредитования в рамках развития туристической инфраструктуры в Российской Федерации на срок до 15 лет под 3 - 5% годовых согласно Постановления Правительства РФ от 09.02.2021 № 141.
01.12.2021 г. между ООО «Край долголетия» и АО «Корпорация Туризм.РФ» подписано соглашение о намерениях в сфере инвестиций.
В срок до 30.11.2022 г. планируется подписание соглашения с АО «Корпорация Туризм.РФ», вхождение Корпорации в состав учредителей Общества.
Данный проект включен в сводный перечень новых инвестиционных проектов Российской Федерации, в отношении которых возможно применение мер государственной поддержки в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 2020 года № 1704. Инвестор намерен возместить из бюджета свои затраты по созданию инфраструктурных объектов электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на общую сумму 132,87 млн рублей.
После выхода на проектную мощность ежегодный объем налоговых отчислений в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации составит в среднем 56,45 млн рублей.
Инвестор намерен завершить реализацию проекта в 2024 году.
Проект «Комплексное освоение территории 39-40 микрорайонов в городе Ейске Ейскою района Краснодарского края».
Стоимость проекта на сегодняшний день - 800 млн рублей, освоено средств на 01.10.2022 года - 334 млн рублей (41,8%), количество создаваемых рабочих мест - 55 ед. Срок реализации проекта - 2024 год.
В рамках реализации указанного инвестиционного проекта предусмотрена комплексная застройка территории 39-го и 40-го микрорайонов на 47 земельных участках общей площадью порядка 24,4 га земли.
Проектом предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов, таунхаусов, индивидуальных жилых домов в комплексе с объектами социальной инфраструктуры, улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры, физкультурно-оздоровительного центра, ландшафно - плоскостного физкультурно-оздоровительного сооружения, детского сада на 160 мест, создание зоны благоустройства и озеленения территорий общего пользования.
Реализуемым проектом предусмотрено строительство детского сада по ул. Лазурной, 2А на земельном участке площадью 1,4 га. По согласованию с администрацией МО Ейский район с учетом имеющейся потребности инвестор будет выполнять строительство детского сада на 160 мест. На текущий момент получено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» о соответствии земельного участка требованиям по радиационному фактору, выполнен отчет по инженерно-геодезическим и инженерно-геологическим изысканиям. Заключен договор на проектирование объекта, ведутся работы по проектированию.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения уже выдано 35 разрешений (уведомлений) на строительство объектов в 39-40 микрорайонах.
Введено в эксплуатацию 9 объектов, из них: в 2021 году - 5 объектов, в 2022 году - 4 объекта.
Инвестор намерен завершить реализацию проекта в 2024 году.
Проект «Комплекс по хранению для последующей перевалки зерновых культур и патоки».
Стоимость проекта - 799,49 млн рублей, освоено средств на 01.10.2022 года - 383 млн рублей (47,9%), количество создаваемых рабочих мест - 87 ед.
Проектом предусмотрено создание современного комплекса по хранению для последующей перевалки зерновых культур и патоки, строительство необходимых зданий и сооружений, закупка оборудования с целью выполнения возложенных функций по формированию грузов, а также организация погрузочно-разгрузочных работ.
Мощность по проекту: перевалка зерновых культур до 909 тысяч тонн, перевалка патоки до 144 тысяч тонн.
Получено 6 разрешений на строительство объектов комплекса. На текущий момент выполнено строительство двух объектов из шести запланированных, в феврале 2022 года были введены в эксплуатацию два этапа. Срок действия данного протокола о намерениях истек 1 октября 2022 года. С учетом текущей ситуации, инвестор принял решение не продлевать срок действия данного протокола, приостановить реализацию проекта.
Проект «Мукомольный комбинат».
В рамках реализации проекта планируется создание производства по переработке зерна, мукомольного комбината. Конкурентными преимуществами проекта являются передовое технологическое оборудование, высокое качество получаемой продукции, эксклюзивный продукт.
Проектная мощность составит: зерновой муки - 210 тысяч тонн/год.
Стоимость проекта - 1,5 млрд рублей, освоено средств на 01.10.2022 года - 60 млн рублей (4%), количество создаваемых рабочих мест - 40 ед.
По результатам торгов инвестору предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 га сроком на 9 лет до 02.04.2029 года.
Инвестор реализует мероприятия по разработке проектной документации, получены ТУ на подключение 1-й очереди строительства к сетям электроснабжения ПАО «Россети Кубань» мощностью до 150 кВт, прорабатывается вопрос об увеличении мощности подключения до 1 МВт, частично приобретено технологическое оборудование, в стадии изготовления градостроительный план земельного участка, ведутся работы по проектированию. Внесены изменения в Правила землепользования и застройки Александровского сельского поселения, необходимые инвестору.
Данный проект включен в сводный перечень новых инвестиционных
проектов Российской Федерации, в отношении которых возможно применение
мер государственной поддержки в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 19 октября 2020 года № 1704.
Инвестор намерен возместить из бюджета свои затраты по созданию
инфраструктурных объектов электроснабжения, газоснабжения,
водоснабжения, водоотведения, строительства автомобильной и железной дороги на общую сумму 166,2 млн рублей.
После выхода на проектную мощность ежегодный объем налоговых отчислений в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации составит в среднем 93 млн рублей.
Срок реализации проекта - 2025 год.
Кроме того, в текущем году без заключения протокола о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций осуществляется реализация и других инвестиционных проектов:
- ООО «АГРОСТИЛЬ» реализует крупный масштабный проект «Выращивание кормовых культур в целях обеспечения кормами КРС» в Моревском сельском поселении стоимостью 598,2 млн рублей. Проектная мощность: выращивание кормовых культур на площади 2002 га в целях обеспечения кормами фермы единовременного содержания 850 голов КРС мясной породы с поэтапным увеличением поголовья. Запланировано создание 30 рабочих мест. Земельные участки предоставлены инвестору в аренду на 49 лет без проведения торгов в связи с признанием проекта масштабным согласно Закона Краснодарского края № 3123-КЗ;
- ООО «ЭКЗА» ведется строительство жилого микрорайона «Мечта» в городе Ейске по ул. Армавирская, 204/1, 17 очередей строительства, 1160 квартир, 20590 кв.м. жилья;
- ООО «Ясени» на территории станицы Должанской реализует крупный проект «Строительство базы отдыха «Мечта» стоимостью 500 млн рублей на земельном участке общей площадью порядка 2,6 га. Запланировано создание 100 рабочих мест;
- ООО «Ейск-Порт-Виста» расширяет действующие производственные мощности за счет размещения дополнительных емкостей объемом не менее 12 тысяч тонн в целях хранения и перевалки экологичных не пылящих грузов на сумму около 275 млн рублей.
Управлением экономического развития администрации муниципального образования Ейский район на постоянной основе проводится работа по мониторингу сроков реализации мероприятий, предусмотренных дорожными картами инвестиционных проектов на территории Ейского района, в том числе при необходимости путем выезда на объекты.
В случае нарушения графиков реализации принимаются меры по уточнению параметров проектов, оказывается необходимое содействие инвестору в рамках действующего законодательства и имеющихся полномочий.
В соответствии с заключенными протоколами о намерениях инвесторы ежеквартально направляют в администрацию муниципального образования Ейский район информацию о ходе реализации проектов, о наличии/отсутствии проблемных вопросов.
Обозначенные инвесторами факторы, препятствующие реализации проектов, можно разделить на две основные группы:
1) отсутствие денежных средств на финансирование проекта;
2) получение технических условий на подключение строящихся объектов к сетям инженерной инфраструктуры.
По мере обновления в адрес инвесторов направляется адресная информация о действующих мерах государственной поддержки, оказываемой субъектам инвестиционной деятельности на территории Краснодарского края, в том числе в части возможности получения налоговых льгот в рамках реализуемых инвестиционных проектов.
В целях продвижения инвестиционной привлекательности Ейского района для инвесторов и предпринимателей создана удобная площадка -Инвестиционный портал муниципального образования Ейский район, где размещена вся необходимая информация о действующих мерах поддержки и активные ссылки для перехода на сайты организаций, оказывающих меры поддержки субъектам МСП и инвесторам в Краснодарском крае (Центр сопровождения инвестиционных проектов, Фонд микрофинансирования, Фонд развития промышленности, Инжиниринговый центр, Цент поддержки предпринимательства и др.).
В соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 июля 2016 г. № 251-р «Об инвестиционных предложениях Краснодарского края», в крае сформирована Единая система инвестиционных предложений Краснодарского края, включающую базу данных по инвестиционным площадкам (привлекательным земельным участкам) и реестр инвестиционных проектов (далее - Единая система).
Единая система предоставляет возможность напрямую взаимодействовать с инициаторами инвестиционных проектов в интересах их дальнейшей реализации.
Департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края на постоянной основе проводит работу по размещению в разделе «Инвестиционные предложения» на Инвестиционном портале Краснодарского края инвестиционных предложений (инвестиционных проектов и инвестиционно привлекательных земельных участков), формируемых муниципальными образованиями Краснодарского края для поиска потенциальных инвесторов. Указанная информация также размещается на инвестиционных порталах муниципальных образований Краснодарского края.
Единая система в настоящее время содержит информационные материалы о 9 инвестиционных предложениях муниципального образования Ейский район
- 8 инвестиционно - привлекательных земельных участков, предлагаемых под
размещение объектов инвестиционных проектов, реализуемых в сфере
промышленности, транспортной и жилищно-коммунальной инфраструктуры,
потребительской и курортной сфер, а также 1 инвестиционный проект в сфере
АПК.
Среднекраевое количество инвестиционных предложений, включенных в Единую систему инвестиционных предложений Краснодарского края в 2021 году, приходящихся на 1 муниципалитет, составило 6,7 единиц.
На текущий момент количество инвестиционных предложений, включенных в Единую систему от муниципального образования Ейский район
- 9 единиц, что превышает среднекраевой показатель и соответствует
требованиям приказа Департамента от 31 августа 2016 года № 82 «Об
утверждении Положения о Единой системе инвестиционных предложений
Краснодарского края» в части обеспечения наличия в Единой системе не менее
1 инвестиционного проекта и 3 инвестиционно - привлекательных земельных
участков для каждого муниципального района или городского округа
Краснодарского края.
В планах муниципалитета увеличить количество возможных инвестиционных площадок в Единой системе, провести межевание и планировку участков для будущих инвесторов, привлечь на инвестиционные площадки не только местных предпринимателей, но и инвесторов из других регионов России.
Основными точками роста для развития курортной сферы на ближайшие годы в Ейском районе являются: территория косы Долгой, а также поселок Морской в городе Ейске.
Так, на косе Долгой в соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории), расположенной в границах курортной зоны станицы Должанская Ейского района, запланировано к созданию 33 новых объекта. После постановки на кадастровый учет земельных участков муниципалитетом будут сформированы инвестиционные предложения для инвесторов, размещены в Единой системе.
Кроме того, одним из перспективных направлений для развития курортной отрасли на территории Ейского района является яхтенный туризм. Согласно утвержденной Концепции развития инфраструктуры яхтенного туризма на Азово-Черноморском побережье Краснодарского края, на территории Ейского района в рамках III этапа предусмотрено создание на побережье Таганрогского залива гостевой марины вместимостью 100-150 мест в пос. Морской города Ейска.
На текущий момент муниципалитетом, в том числе при участии Центра сопровождения инвестиционных проектов Краснодарского края, проводится риск-анализ реализации на территории Ейского района таких инвестиционных проектов, как:
- строительство комплекса по производству сжиженного природного газа в ст. Камышеватской стоимостью более 500 млн рублей (ООО «Газпром СПГ Технологии», г. Санкт-Петербург);
- строительство зернового производственного терминала «Южный» в городе Ейске стоимостью 600 млн рублей (АО «Новосибирскхлебопродукт», г. Новосибирск);
- строительство нового жилого микрорайона, в том числе объектов социальной инфраструктуры, в рамках комплексного развития территории в поселке Морском (ООО СЗ «Юг Строй Империал», г. Краснодар).