Согласно данным, предоставленным различными риелторскими агентствами Испании, самым рентабельным направлением для инвестиций остается коммерческая недвижимость. При этом самой привлекательной категорией остаются офисные помещения, которые только за второй квартал 2022 года дали прибыль в размере 11% годовых.
Второе место в рейтинге занимают торговые помещения (их доходность находится на уровне 9,5–10%). Жилые объекты (дома, виллы, квартиры) помогли своим владельцам заработать 7% в годовом исчислении, гаражи и паркинги – 6%.
Специалисты составили прогноз на ближайшее будущее, в нем у жилой недвижимости наблюдаются неплохие перспективы. Даже за второй-третий квартал доходность квартир и домов на рынке аренды стабильно, хоть и очень медленно растет.
Что касается городов, самыми прибыльными на рынке аренды жилья стали Мурсия (прирост составил 9%), Лерида (8%), Уэльва (7,8%), Санта-Крус-де-Тенерифе и Альмерия (по 7%). В Барселоне и Мадриде показатели рентабельности составили 5%, а вот в Ла-Корунье, Памплоне, Пальме, Кадисе они варьируют от 3,8 до 4,5%.
Торговые площади выгоднее всего иметь в Сарагосе, Мурсии и Авиле (до 11%), Бильбао и Лериде, Санта-Крус-де-Тенерифе и Уэльве (по 10%). Владельцы магазинов в Мадриде и Барселоне могут зарабатывать по 8–9% годовых.
Самые дорогие офисы находятся в Севилье (13%), Уэльве, Толедо и Альмерии (10%). В Барселоне показатель рентабельности составляет 7%, в Мадриде и Кодове – 6,5–6,7%.
Сдавать гаражи выгодно в Мурсии (8%), Кастельон-де-ла-Плане (9%), Толедо и Лериде. В Мадриде их доходность составила всего 5%.