Участники программы бесплатного предоставления земли все чаще объединяются для развития территорий, задействуя механизмы господдержки
Более 112 тысяч человек стали участниками программы безвозмездного предоставления земли, стартовавшей на Дальнем Востоке более шести лет назад. Благодаря программе "Гектар" граждане впервые в современной истории получили возможность бесплатно и без лишних формальностей самостоятельно выбирать себе земельные участки и реализовывать на них свои мечты о собственном доме или бизнесе. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), более 12 тысяч человек уже успели освоить землю и оформить участки в собственность. В прошлом году программа, прошедшая обкатку и несколько этапов модернизации, была распространена на арктические регионы.
Просто, быстро и без бюрократии
Ключевой особенностью механизма программы "Гектар" стала свобода выбора земли под любой законный вид деятельности. Получить участок можно как индивидуально (до 1 гектара), так и коллективно (до 10 гектаров). Чтобы выбрать участок через интернет достаточно иметь подтвержденную учётную запись в Госуслугах — с её помощью в Федеральной информационной системе "НаДальнийВосток.РФ" надо самостоятельно зайти на интерактивную карту и выбрать подходящую доступную землю. "Весь процесс по предоставлению земли — подача и рассмотрение заявления, общение с уполномоченным органом, межевание участка, формирование договора — в среднем занимает около полутора месяцев", — поясняют в КРДВ.
Программа развивается каждый год с учётом запросов и обращений граждан: расширяются территории, где можно взять землю и актуализируются механизмы участия. Ключевые вехи в развитии земельного проекта: сокращение буферных зон вокруг крупнейших городов Дальнего Востока, присоединение к Дальнему Востоку новых регионов — Республики Бурятия и Забайкальского края, открытие возможности получения дополнительного гектара после успешного получения первого участка в собственность, подключение дополнительных мер поддержки и уже упомянутое распространение программы на регионы Арктики.
Гранты, льготы и проекты "под ключ"
Сегодня получателям дальневосточных и арктических гектаров доступны более 30 мер поддержки, среди которых гранты, субсидии и льготы. Построить дом на гектаре можно с помощью программы "Дальневосточная ипотека", воспользовавшись кредитом под самую низкую в России процентную ставку по ипотеке. Участникам программы предоставляется льготная древесина для строительства жилья, субсидии на развитие животноводства в личных подсобных хозяйствах, гранты на поддержку создания хозяйств населения, гранты для начинающих фермеров, льготное кредитование малого бизнеса.
В помощь участникам программы "Гектар" Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики создан специализированный ресурс ОсвойГектар.РФ — здесь размещены решения по ключевым направлениям деятельности на земельных участках: "Мой дом", "Моя ферма", "Бизнес на Гектаре". Детально описаны шаги по оформлению необходимых документов, получению мер поддержки и готовые предложения по реализации проектов "под ключ". Открыт специальный раздел с модельными бизнес-планами, которые легко адаптируются по проектам наиболее популярных видов деятельности на гектарах.
Для участников программы, реализующих проекты в области сельского хозяйства, КРДВ совместно с Тихоокеанским государственным университетом (ТОГУ) проводит образовательный курс "Аграрная школа". Обучение бесплатное, в очно-заочной форме с применением дистанционных образовательных технологий. Выпускники программы получат удостоверение установленного образца о повышении квалификации, которое поможет доказать свои компетенции в сфере сельского хозяйства при участии в конкурсах на получение мер государственной поддержки (гранта, субсидии).
Дом, бизнес и яблоневый сад
Многие участники программы отмечают, что смогли реализовать свои проекты исключительно благодаря "Гектару". Так, один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. "Прошел весь путь участника программы и протестировал все возможности. Я получил землю, мне удалось реализовать сельскохозяйственный грант, а также получить грант на строительство жилого дома и "Дальневосточную ипотеку". Сегодня предприятие на "гектарах" даёт работу мне и моей семье, построено семейное гнездо", — рассказывает Михаил Утробин.
Один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Один из первых участников программы "Гектар" — Михаил Утробин из Хабаровского края — в корне изменил свою жизнь и прошёл путь от топ-менеджера до хозяина своего дела. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. "Всегда увлекался отдыхом на природе и рыбалкой — в наших краях иначе и быть не может, ведь Карелия прекрасна. Давно мечтал основать своё дело, которое отвечало бы моим увлечениям — туристический проект. Несколько лет приглядывался, приценивался, но для меня земля была банально недоступна. Ведь мало того, что надо купить участок, так ещё провести строительные работы и запустить проект — таких средств не было. Но когда в прошлом году "гектары" распространили на Арктику — у меня появился шанс, которым мы с семьёй и воспользовались", — говорит Илья Денисов.
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Житель Карелии Илья Денисов всего за год построил турбазу около озера и уже сезон принимает гостей. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство — реализуют сельхозпродукцию на рынках Петропавловска-Камчатского и Елизово. Фермер воспользовался возможностью расширить надел по обновлённой программе. "Первые "гектары" мы уже освоили и взяли в собственность. Подал заявку на дополнительный участок — она уже одобрена. Хотим высадить яблоневый сад — это будет дело для души", — рассказывает Илья Семихатка.
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Участник программы Илья Семихатка вместе с семьей на своих камчатских "гектарах" построили крупное тепличное хозяйство. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Легендарный в Амурской области человек — Владимир Пинегин, которого называют отцом амурского альпинизма — открыл на гектаре альпинистскую турбазу "Пинежье". "Я профессиональный альпинист — строил Верхнебурейскую и Нижнебурейскую ГЭС. Во время строительства Нижнебурейской нашёл это место. Здесь очень сильная энергетика, хорошая вода, хорошая экология. Здесь вы отключаетесь от всего. Человек не может уместиться между шляпой и ботинками — ему нужно что-то ещё. Я решил создать особое место, а для воплощения своей идеи взял "дальневосточный гектар", — рассказывает он. На участке есть несколько гостевых домиков, бани, ванны, а на отвесных скалах над водой разместилось "Ласточкино гнездо" — площадка и домик для самых смелых гостей. Посетители турбазы могут не только просто отдохнуть в одном из живописных мест Амурской области, но и пройти альпинистскую подготовку.
Владимир Пинегин открыл на гектаре альпинистскую турбазу "Пинежье". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Владимир Пинегин открыл на гектаре альпинистскую турбазу "Пинежье". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Владимир Пинегин открыл на гектаре альпинистскую турбазу "Пинежье". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Владимир Пинегин открыл на гектаре альпинистскую турбазу "Пинежье". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Владимир Пинегин открыл на гектаре альпинистскую турбазу "Пинежье". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Инфраструктура тяготеет к агломерациям
Программа "Гектар" постоянно усовершенствуется. Как рассказали в КРДВ, в законодательство планируется внести ряд поправок, продлевающих срок подачи заявлений на оформление земли в собственность ("гектарная амнистия"). Снимаются административные барьеры, препятствующие включению гектаров в хозяйственный оборот, строительству на выделенных гражданам участках жилья и дач. В частности, предлагается расширить срок уведомления о выборе вида разрешенного использования участка, отменить этап декларирования использования участка, а также разрешить участникам программы строить жильё на "гектарах" в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки.
Один из новых, но логичных векторов развития программы — коллективное освоение земли. Законом о "гектаре" предусмотрено обеспечение инфраструктурой территорий, объединяющих от 20 смежных участков, расположенных в пределах до 20 километров от населенного пункта. КРДВ совместно с администрациями регионов определяют агломерации, где граждане активно осваивают землю. 11 таких компактных локаций уже обеспечены требовавшимися объектами инфраструктуры. На Восточном экономическом форуме (12+), который прошел в сентябре 2022 года во Владивостоке, подписаны соглашения о развитии ещё 5 поселений, созданных участниками программы..
Одна из новых агломераций располагается в Камчатском крае рядом с поселком Лесной. "Наш проект по созданию поселения на камчатских "дальневосточных гектарах" появился благодаря общему увлечению ездовым спортом и авиацией. На протяжении многих лет мы искали место, землю, где бы можно было обосноваться и вот, в 2016 году стартовал "Гектар" — мы одни из первых взяли землю. Сейчас у нас здесь уже своё поселение, строим домики, взлётно-посадочную полосу, провели электричество и воду, а теперь здесь будет обустроена и дорога", — рассказывает Андрей Гулей, один из участников проекта.
Одна из новых агломераций располагается в Камчатском крае рядом с поселком Лесной. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Одна из новых агломераций располагается в Камчатском крае рядом с поселком Лесной. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Одна из новых агломераций располагается в Камчатском крае рядом с поселком Лесной. Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Проект "Микрополис" планируется реализовать на базе агломерации земельных участков в одном из сел Якутии. Уже разработан мастер-план — планируется построить жилье, агрокомплекс и туристические объекты. До 2025 года на территории должен возникнуть полноценный микрорайон, который к 2030 году должен перерасти в статус поселения, а затем — в микрополис, рассчитанный на проживание от 3 до 5 тысяч человек.
Проект "Микрополис". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Проект "Микрополис". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Проект "Микрополис". Фото: АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»
Активные действия государства, поддерживающего стремление многих участников программы к объединению, прямо указывают на то, что комплексные проекты, реализованные на гектарах, в первую очередь могут рассчитывать на инфраструктурную поддержку — прежде всего, в части дорог и электричества. И, возможно, уже через несколько лет на Дальнем Востоке появятся новые полноценные населенные пункты, основанные активными гражданами, которые не упустили предоставленные государством уникальные возможности и успешно реализовали свои мечты.