В России планируют снизить ставку по ипотеке на большие квартиры

Такая инициатива поможет и покупателям, и застройщикам

В России разрабатывается инициатива о снижении ипотечной ставки на большие квартиры. Об этом «Известиям» сообщилВиталий Мутко, гендиректор финансового института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», которая и выдвинула это предложение.

В настоящий момент ставка по такой ипотеке составляет 6%. Мутко отметил, что 67% семей хочет приобрести жилплощадь более 55 кв м., однако как минимум половина предложений в новостройках – однокомнатные. Большие квартиры для многих просто недоступны. Эксперты считают, что снижение ставки поможет не только покупателям, но и застройщикам.

Цена на многокомнатные квартиры в среднем на 30-40% выше, чем на однушки, отметил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Люди чаще их покупают не для улучшения условий жизни, а чтобы вложить деньги.

«Подавляющее большинство покупок квартир в сегменте доступного жилья совершается с применением ипотечных средств. Мы оцениваем инициативу позитивно: в условиях нынешних изменений экономической ситуации и сокращения покупательной способности населения мера может быть очень эффективной и способствовать повышению спроса», – сообщил представитель компании «Гранель» Сергей Нюхалов.

Если ставка по семейной ипотеке на большие квартиры будет снижена, то это как минимум на 10% увеличит количество покупателей.

«При снижении ставки по семейной ипотеке до 4% семьи с детьми смогут приобрести квартиру площадью на 20–25% больше с сохранением размера платежа», – оценивает замруководителя федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Большинство экспертов считают, что снижение ставки увеличит спрос на покупку многокомнатных квартир. Сокращение с 6 до 3% может увеличить продажи двушек площадью более 55 кв м на 30%, и на 10% на трехкомнатное жилье.

Помимо ставки семьи при покупке квартиры ограничивает максимальная сумма ипотечного займа – в Московской и Ленинградской области он составляет 12 млн рублей, в других – 6 млн. Причем в регионе найти жилье по таким ценам проблематично. Поэтому вместе со снижением ставки правильно было бы увеличить размер кредита., считают эксперты.

Ранее Readovka писала о том, что мобилизованные россияне смогут не платить кредиты во время несения службы.

Анализ
×
Виталий Леонтьевич Мутко
Последняя должность: Генеральный директор (АО "АИЖК")
14
Татьяна Решетникова
Последняя должность: Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»
2
Склянчук Павел
Нюхалов Сергей
"ОНФ", "ОРНФ"
Идеология:Социальный консерватизм
6
АО "АИЖК"
Сфера деятельности:Финансы
143
компания "Этажи"
Компании