В России разрабатывается инициатива о снижении ипотечной ставки на большие квартиры. Об этом «Известиям» сообщилВиталий Мутко, гендиректор финансового института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», которая и выдвинула это предложение.
В настоящий момент ставка по такой ипотеке составляет 6%. Мутко отметил, что 67% семей хочет приобрести жилплощадь более 55 кв м., однако как минимум половина предложений в новостройках – однокомнатные. Большие квартиры для многих просто недоступны. Эксперты считают, что снижение ставки поможет не только покупателям, но и застройщикам.
Цена на многокомнатные квартиры в среднем на 30-40% выше, чем на однушки, отметил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Люди чаще их покупают не для улучшения условий жизни, а чтобы вложить деньги.
«Подавляющее большинство покупок квартир в сегменте доступного жилья совершается с применением ипотечных средств. Мы оцениваем инициативу позитивно: в условиях нынешних изменений экономической ситуации и сокращения покупательной способности населения мера может быть очень эффективной и способствовать повышению спроса», – сообщил представитель компании «Гранель» Сергей Нюхалов.
Если ставка по семейной ипотеке на большие квартиры будет снижена, то это как минимум на 10% увеличит количество покупателей.
«При снижении ставки по семейной ипотеке до 4% семьи с детьми смогут приобрести квартиру площадью на 20–25% больше с сохранением размера платежа», – оценивает замруководителя федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Большинство экспертов считают, что снижение ставки увеличит спрос на покупку многокомнатных квартир. Сокращение с 6 до 3% может увеличить продажи двушек площадью более 55 кв м на 30%, и на 10% на трехкомнатное жилье.
Помимо ставки семьи при покупке квартиры ограничивает максимальная сумма ипотечного займа – в Московской и Ленинградской области он составляет 12 млн рублей, в других – 6 млн. Причем в регионе найти жилье по таким ценам проблематично. Поэтому вместе со снижением ставки правильно было бы увеличить размер кредита., считают эксперты.
Ранее Readovka писала о том, что мобилизованные россияне смогут не платить кредиты во время несения службы.