Рост вакансии стимулирует владельцев отдельных офисных объектов продавать их под редевелопмент. Бизнес-центр «Кип Хаус» в Московском районе Санкт-Петербурга перешел в собственность компании Setl Group, которая может построить на его месте до 35 тыс. кв. м жилья.
Такие сделки интересны только крупным застройщикам, поскольку требуют затрат на изменение функции земли, объясняют эксперты.
Входящее в Setl Group ООО «Специализированный застройщик "Фаворит"» в конце августа стало владельцем ООО «Кип Хаус», указано в ЕГРЮЛ. На балансе этой компании находится одноименный бизнес-центр на Витебском проспекте, 13, площадью 14,5 тыс. кв. м, расположенный на участке 2,1 га в Московском районе Санкт-Петербурга. Прежде ООО «Кип Хаус» принадлежало работавшей там гендиректором Наталии Гавриловой. В Setl Group от комментариев отказались, с госпожой Гавриловой «Ъ-СПб» связаться не удалось.
Setl Group входит в пятерку крупнейших российских застройщиков жилья с 1,8 млн кв. м недвижимости в стадии строительства. Его выручка по итогам 2021 года составила 125,3 млрд рублей, чистая прибыль — 16,6 млрд рублей, EBITDA — 23 млрд рублей. Владельцами Setl Group являются Максим Шубарев (70%), Ян Изак (24%) и Илья Еременко (6%).
Подробнее в материале Коммерсанта.