Фото: Ведомости/PhotoXPress.ru
Сеть розничных магазинов «Магнит» намерена продать складской комплекс в Санкт-Петербурге, перешедший ей после поглощения сети «Дикси». Как пишет издание «Деловой Петербург», речь идёт об офисно-складском комплексе на Митрофаньевском шоссе, 2, корп. 7, площадью около 19 тыс. кв. м. Стоимость объекта составляет около 1,2 млрд рублей.
Этот комплекс принадлежал сети «Дикси», которая в последние несколько лет сама его не использовала, но сдавала в аренду. В настоящее время объект заполнен арендаторами на 87%. «Магнит» фактически получил эту недвижимость летом прошлого года в рамках общей сделки по поглощению сети. Однако, по данным издания, ретейлер в ней не нуждается.
«Несмотря на хорошую транспортную доступность, речь идёт о реконструированном объекте с недостаточно эффективными площадями. Во-первых, разноуровневые потолки препятствуют организации логистических процессов ретейлера. Во-вторых, со стороны большинства доков земля идёт практически под обрез здания, что ограничивает манёвренность фур», — цитирует газета руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости, партнёра IPG.Estate Филиппа Чайка.
По данным экспертов недвижимости, нежилые объекты в районе Митрофаньевского шоссе в последнее время всё чаще приобретаются застройщиками под возведение жилья.
ПАО «Магнит» завершило покупку сети «Дикси» в июле 2021 года. На момент закрытия сделки цена составила 87,6 млрд рублей. Согласно соглашению, «Магнит» приобрел 100% акций DIXY Holding Limited (Кипр), холдинговую компанию группы компаний, управляющих 2 438 магазинами у дома под брендом «ДИКСИ» и 39 суперсторами под брендом «Мегамарт».