Фото: Unsplash
Цены на квадратный метр жилья в Эстонии поднялись на 174% за последние 12 лет. Среди стран Евросоюза это самый высокий показатель роста с 2010 года. На портале Евростат отмечается, что в Эстонии выросли и цены на аренду, в среднем ежемесячная оплата подорожала на 177%. Хотя повышение стоимости арендованного жилья наблюдается во всей Европе, такие высокие проценты показывает только Эстония. Анализ проводился на основании данных за I квартал 2022, а растущая инфляция, вероятно, будет и дальше поднимать цены на недвижимость в Эстонии.
Цены на аренду недвижимости в Эстонии
Несмотря на высокий процент подъема цен на аренду, ежемесячная стоимость съема здесь не такая высокая, как в остальной Европе. К примеру, в Таллине можно найти небольшую однушку всего за 350 евро в месяц. Для поиска таких цен лучше всего нанять маклера, поскольку недорогие предложения расходятся очень быстро.
Столичные двушки с хорошим ремонтом стоят от 500 евро в месяц. В квартире, как правило, есть и мебель, и бытовая техника. Кроме того, в Таллине отлично развита инфраструктура, поэтому почти любой район будет удобным для проживания. В стоимость не входят расходы на коммунальные услуги. Летом коммуналка обойдется примерно в 85 евро, зимой – в 100-150 евро, в зависимости от энергоэффективности дома.
В Тарту разброс цен на аренду квартиры очень большой. Можно найти однушку за 250 евро, а можно – за 1200. В зависимости от энергопаспорта дома и года его постройки, а также уровня ремонта и обустроенности, будет меняться цена. На скриншоте из трех предложений по аренде в Тарту видно, что хотя цены варьируются от 440 до 1 700 евро, цена за метр находится в диапазоне 9,3-13,6 евро.
В Нарве можно найти неплохое жилье от 150 евро в месяц. В других городках уезда Ида-Вируума, например, в Кохтла-Ярве, цены и того ниже – в аренду сдаются двушки за 100-120 евро.
Сколько стоит недвижимость Эстонии летом 2022
Стоимость недвижимости, конечно, зависит от региона. В столице на сегодняшний день не так просто найти квартиры c двумя спальнями и свежим ремонтом дешевле 250 000 евро. В среднем ценник на такое жилье начинается от 3500 евро за квадратный метр.
Второй по величине город Эстонии – Тарту. Здесь ценник за квадратный метр падает примерно до 2000 евро. В Нарве, третьем по численности населения городке, есть квартиры и за 500-1000 евро за метр. Этот город находится на границе с Россией и считается самым русскоговорящим во всей Европе. Однако найти хорошее жилье в Нарве может быть не так просто. На вторичном рынке основную часть предложений составляют старые дома – хрущевки и сталинки.
Если говорить о жилье в других регионах, цены становятся значительно ниже. Однако и жизнь в этих регионах не так удобна, как в столице. К примеру, в уезде Ида-Вирумаа есть популярный СПА-курорт Тойла. В этом поселке можно найти двушку за 40 000 евро, или за 723 евро/м2. Однако если у покупателя нет удаленной работы, здесь сложно задержаться надолго. Придется либо работать в Нарве, которая расположена в 38 километрах, либо покупать жилье исключительно для отдыха.
Подробный отчет цен по уездам: Сколько стоит недвижимость в Эстонии в 2022 году
Новости для мигрантов: Эстония будет выдавать визы и ВНЖ айтишникам и политическим беженцам из России и Беларуси