Риелторы утверждают, что в некоторых регионах недвижимость начинает немного дешеветь. Снижение спроса в основном вызвано более высокими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Что случилось? Данные крупных девелоперских компаний показывают, что рост цен на новые квартиры в Чехии остановился. Это видно при поквартальном сравнении, например, в Праге. Риелторы утверждают, что в некоторых регионах недвижимость начинает немного дешеветь. Снижение спроса в основном вызвано более высокими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Квартира, которая в начале года была бы продана за несколько недель, теперь выставлена на продажу уже три месяца, и лишь несколько человек в неделю приезжают её посмотреть. Период продажи продлён для большинства квартир.
Цитата. «Если в прошлом году это было порядка нескольких недель, даже дней, то в этом году это занимает больше времени, и нет ничего необычного в том, что квартира продаётся в течение нескольких месяцев или полугода», — сравнивает маклер Ондржей Поспишил.
Брокеры связывают это в основном с повышением процентных ставок по ипотечным кредитам. Квартир продаётся все меньше.
«Поскольку предложение на серверах недвижимости увеличивается, а период продаж растёт, вполне вероятно, что в некоторых местах будет небольшое снижение цен на квартиры», — считает Поспишил.
Некоторые продавцы уже это наблюдают, например в Брно. «Мы начинали с цены в 7,8 миллиона за конкретную квартиру, сейчас это ровно семь миллионов. В марте этого года такая квартира в подобном месте была продана более чем за восемь миллионов», — приводит конкретный пример риелтор Йозеф Баяр.
Кроме того, аналогичная квартира раньше оставалась в продаже максимум две недели, теперь она продается уже два месяца. По словам Баяра, раньше было до семи желающих в неделю, сейчас максимум два. Именно поэтому он ожидает, что цены на недвижимость упадут на 15%.
Аналогичный опыт у брокеров в небольших городах. «Сумасшествие, которое у нас было в прошлом году, когда любая недвижимость была продана в течение недели, закончилось. Это связано с ростом процентной ставки», — поясняет риелтор Пётр Иванко.
«Интерес резко упал, вполне реально, что цены на недвижимость тоже начнут падать, потому что рекламное время будет увеличиваться, а количество людей, которые могут позволить себе ипотеку и собственное жилье, будет далее уменьшаться», — добавляет Вероника Крачмар Хегрова, директор по продажам специализированного портала недвижимости.
Читайте также: Эксперты предрекают снижение цен на недвижимость в Чехии
Источник: 420on.cz
Photo by Anthony DELANOIX on Unsplash