Фото: The Guardian
Цены на жилье в Шотландии в мае 2022 года выросли на 11,2% в годовом исчислении (по сравнению с маем 2021 года). Такие данные обнародовали Реестры Шотландии.
Средняя стоимость сделки за отчетный период составила 187 517 фунтов стерлингов. Цены на шотландские дома выросли за год на 13,6%. Средняя стоимость покупки виллы составила £332 000. Квартиры за последние 12 месяцев подорожали на 8,2% – в среднем до £129 000.
Шотландия делится на 32 округа (муниципалитета). Наибольшие темпы годового роста жилой недвижимости за отчетный период зафиксированы в округе На-х-Эланан-Шиар (+24,6%). В пятерку самых привлекающих своей капитализацией локальных рынков также входят округа: Аргайл-энд-Бьют (+18,7%), Фолкерк (+18,5%), Ист-Эршир (+18,3%) и Оркнейские острова (+17,5%).
Самые медленные темпы роста отмечены в муниципалитетах Данди-Сити (+8,1%), Сити-оф-Эдинбург (+7,9%), Хайленд (+7,3%), Абердин-Сити (+2,6%). Единственный округ, где апартаменты и виллы подешевели в годовом исчислении (–0,1%), стал Инверклайд.
Самая дорогая недвижимость в Шотландии столичная. Средняя стоимость сделки купли-продажи жилья в мае зафиксирована в Эдинбурге – 321 679 фунтов стерлингов. Больше 300 тысяч в среднем стоят квартиры и дома в муниципалитете Ист-Лотиан – £305 323. В пятерку самых дорогих рынков также вошли округа Ист-Ренфрушир (£282 546), Ист-Данбартоншир (£253 323) и Стерлинг (£241 049).
Самое дешевое жилье в стране можно купить в муниципалитетах Уэст-Данбартоншир (в среднем за £135 159), Норт-Ланаркшир (£134 606), Норт-Эршир (£126 602), Ист-Эршир (£123 942) и Инверклайд (£112 837).
Шотландский рынок недвижимости достаточно стабильный и является довольно надежной гаванью для инвестиций, отмечают эксперты International Investment. В таких мегаполисах как Эдинбург, Глазго, Абердин, Данди инвесторов также привлекают сравнительно высокая доходность от сдачи жилья в аренду, капитализация активов и их ликвидность. Однако на локальных рынках с низкими объемами продаж (типа Окрнейских или Шетландских островов) инвесторы могут столкнуться с проблемной ликвидностью активов.