22 июля стартует крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилья – «Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate), которая продлится всего 3 дня, с 22 июля до 24 июля включительно. С 11 июля открыт сайт акции, где покупатели в течение 11 дней могут подробно ознакомиться с объектами-участниками и оформить на них подписку. Для оформивших подписку лоты со скидками станут доступны за час до официального старта акции.
Организаторы акции провели опрос более 30 застройщиков-участников акции о самых эффективных инструментах стимулирования спроса в 2022 году и выяснили, что 82% застройщиков по-прежнему считают скидки самым эффективным инструментом стимулирования спроса, при этом максимальная доля - 38% - готовы к дисконтам в 15%.
На вопрос «Какой, на Ваш взгляд, самый эффективный инструмент стимулирования спроса в 2022 году?» 82% застройщиков ответили, что это прямые скидки, еще 11% - выгодные ипотечные условия, еще 7% мнений пришлось на рассрочку, подарочные сертификаты и скидки от компаний-партнеров (мебельных и строительных магазинов, дизайнерских бюро).
На вопрос «Какой максимальный размер дисконта вы готовы предоставить покупателям в реализуемых Вами проектах?» 4% застройщиков ответили, что не более 5%, 35%- скидки до 10%, 38%- дисконты до 15%, и 23% - свыше 15%.
На вопрос «Изменились ли, по Вашему мнению, методы стимулирования спроса после февраля 2022 года и как?» 91% застройщиков ответили, что не изменились и по-прежнему лучше всего работают прямые скидки, остальные 9% считают, что субсидированная ипотека играет не меньшую роль.
На вопрос «Почему Вы решили участвовать в Черной пятнице на рынке недвижимости в этом году?» 87% застройщиков ответили, что участвуют много лет и считают акцию эффективным инструментом стимулирования спроса, 13% пришлось на новичков акции.
Павел Лепиш, Директор департамента продаж АО «ИНТЕКО»: «Наиболее эффективным инструментом стимулирования спроса на рынке новостроек остается ипотека, в первую очередь, субсидированная. Большинство наших проектов в сегменте, где клиенты берут в кредит на покупку жилья более 12 млн руб., и действие государственного субсидирования на такую ипотеку не распространяется. Поэтому «ИНТЕКО» вместе с банками активно разрабатывает собственные программы субсидирования. Благодаря им, покупатели квартир в «Вестердам», West Garden и ЖК «Врубеля, 4» могут получить ипотеку со ставкой 1,1%.
Вторым по популярности инструментом является рассрочка. Это очень удобный инструмент для нескольких категорий покупателей. В первую очередь он очень подходит тем, кто продает свою недвижимость, уверен в ценности своего объекта и не хочет торопиться, уступая его задешево. Также рассрочка интересна бизнесменам, которые не хотят брать кредит и при этом могут позволить себе платежи по этому инструменту».
Дмитрий Ефимов, заместитель директора по продажам жилой недвижимости ГК «Пионер»: «Самые эффективные инструменты стимулирования спроса сейчас, в первую очередь, финансовые: это, во-первых, прямые скидки при единовременной оплате и при ипотеке с субсидированием. Во-вторых, субсидирование - при условии, что платежи по ипотеке и общая переплата для клиента выгоднее, нежели классическая ипотека на ту же самую квартиру. И, наконец, рассрочки, если они возможны на длительное время либо без сильного удорожания объекта».
«Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) проходит в 2 этапа. Сначала, с 11 июля и до вечера 21 числа, на сайте акции в течение 11 дней можно ознакомиться со всеми лотами и оформить подписку, чтобы успеть за час до официального старта в 00:00:01 22 июля забронировать лучшие предложения. Подписка важна, поскольку, по опыту предыдущих лет, 45% от всех предложений бронируются в первую ночь распродажи.
В этом году на сайте акции представлены квартиры, апартаменты, машино-места, кладовки, загородная недвижимость, коммерческие помещения на первых этажах жилых кварталов и офисы в строящихся бизнес-центрах, а также машиноместа, кладовые помещения в более чем 60 ЖК.
На сайте акции будут представлены более 45 объектов от более чем 25 крупных московских застройщиков: Донстрой, ГК «Инград», ИНТЕКО, ГК «Пионер», ГК «Кортрос», AFI Development, Мосреалстрой, Девелоперская группа «Сити-XXI век», ASTERUS, Велесстрой и другие.
В 2022 году при поддержке Министерства строительства и ЖКХ России Black Friday Real Estate выходит на федеральный уровень. 10 девелоперов, которые совокупно реализуют более 50% недвижимости Екатеринбурга, предложат свои уникальные предложения. В акции участвуют «Атомстройкомплекс», УГМК-Застройщик, Астра-Девелопмент, Синара-Девелопмент, Touch, «Астон», Прогресс, НИКС, Холдинг «Партнер» и другие.