По мнению аналитиков, инфляция, падение доходов населения и рост стоимости жилищных кредитов могут снизить спрос на покупку жилья.
Что случилось? Банк Португалии (BdP) заявил, что в связи с недавними изменениями в жилищном кредитовании (увеличение процентных ставок и новые возрастные ограничения) существует риск снижения цен на жильё в стране.
Цитата. «Риск снижения цен на рынке жилой недвижимости из-за изменения условий финансирования», – говорится в Отчёте о финансовой стабильности (REF), опубликованном BdP в этом месяце. Это означает, что изменения, происходящие в жилищном кредитовании, могут оттолкнуть спрос, сдержать покупку жилья и, следовательно, снизить цены на дома и квартиры.
Хотя внутренний банковский кредит не был основным фактором роста цен на жильё в последние года, регулирующий орган во главе с Марио Сентено считает «основополагающим, чтобы он не играл решающей роли в эволюции цен на рынке недвижимости».
Инфляция. Однако изменения в жилищном кредитовании – не единственный фактор, который может повлиять на спрос на жильё в Португалии.
«В условиях высокой инфляции сокращение реальных доходов и увеличение расходов на финансирование в результате нормализации денежно-кредитной политики снижают кредитоспособность физических лиц, что может привести к снижению спроса на жилую недвижимость. Однако жилая недвижимость должна оставаться привлекательной в контексте диверсификации портфеля инвесторами», – поясняет BdP.
Источник:
