В Екатеринбурге срок согласования проектной документации по подключению новых домов к инженерным сетям теперь не будет превышать 10 рабочих дней. Это позволит существенно сократить сроки и стоимость всего строительного цикла. Соответствующее соглашение подписали администрация Екатеринбурга, АСРО «Гильдия строителей Урала» и представители сетевых организаций города.
Для строительной отрасли России это важное событие, поскольку обычно сроки согласования с сетевыми организациями регламентируются либо их внутренними документами, либо совсем не установлены.
Соглашение стало результатом большой работы, которая велась органами исполнительной власти в субъектах, АСРО «Гильдия строителей Урала», в состав которой входят ведущие строительные компании, и сетевыми предприятиями в течение последнего года. Прежде на согласование документации с каждой сетевой организацией уходило не менее 30 дней. При этом согласующий мог неоднократно возвращать документы обратно, каждый раз добавляя новые замечания. Теперь, согласно соглашению, организации будут сразу выдавать исчерпывающий перечень замечаний, а при повторном обращении не будут иметь права его дополнять.
Кроме того, стороны договорились о последовательности согласования организациями документов: сначала документы подаются непосредственно владельцу необходимой для подключения или переустройства сети, а после полного согласования – другим участникам процесса.
Как рассказал член Совета Гильдии строителей Урала, директор строительной компании Prinzip Геннадий Черных, соглашение позволяет исправить системную ошибку, которая долгое время мешала строительству в Екатеринбурге. Основная проблема заключалась в том, что сроки согласования либо не регламентировались, либо регламентировались только внутренними документами сетевых компаний, что никак не учитывало интересы застройщиков. А это напрямую влияло и на сроки раскрытия эскроу-счетов и передачи квартир дольщикам. В условиях такой неопределенности строители вынуждены были устанавливать растянутые сроки строительства.
«Вместо 24 месяцев – 28, потому что понимали: с сетями все равно будет возникать спорная ситуация. Это была системная ошибка, которую администрация города сейчас исправила и всем продемонстрировала, что она заинтересована в своевременной передаче квартир дольщикам. Безусловно, теперь дома будут строиться быстрее. А это прямо повлияет на стоимость строительства, потому что не нужно будет лишнее время платить за содержание площадки и так далее», – рассказал Геннадий Черных.
Он почеркнул, что администрация Екатеринбурга взяла на себя курирование этого процесса по собственной инициативе, а АСРО «Гильдия строителей Урала» оказывала активное содействие для достижения поставленной цели.
«Это показывает, что профильные органы исполнительной власти также заинтересованы в нормальной ритмичной работе девелоперов, не оставляют их один на один со своими вопросами и в диалоге со всеми участниками рынка синхронизируют работу, где надо – помогают. И это гораздо важнее, чем сроки», – отметил он.
Сетевые организации должны привести свои внутренние документы в соответствие с соглашением в течение 30 рабочих дней с даты подписания. К нему имеют право присоединиться другие отраслевые органы администрации Екатеринбурга, организации-правообладатели сетей инженерно-технического обеспечения и иные организации, принимающие участие в процессе согласования проектной документации.
Фото Дарьи Постольник.