─ Приветствую редакцию рубрики «Право имею»!
У меня вопрос, можно ли готовить еду на гриле, который стоит на балконе?
В договоре об аренде ничего на данную тему не сказано. Квартира находится на предпоследнем этаже (выше нас мансарда с балконом, прямо над нашим балконом). Соседи сверху регулярно «грилят». Запах спускается к нам.
Сосед сверху при этом считает, что у них самый верхний балкон, и только они имеют право жарить, причем и с использованием углей. А мы - посередине, имеем право использовать только электрогриль и лишь несколько раз в сезон с апреля по октябрь. Сам сосед не жалуется. Но он считает, что если увидят посторонние, то могут сообщить и нам выпишут штраф, а также официально запретят готовить еду на балконе. Так ли это? Можем ли мы пользоваться грилем и каким? Правда ли, что может дойти до штрафа?
Ирина Р., Пфорцхайм
─ Уважаемая Ирина!
Приготовление еды на гриле считается «социально приемлемым действием» и поэтому должно быть адекватно воспринято соседями и другими лицами. Что касается приготовления еды на гриле на балконе (съемной) квартиры, то здесь возможны исключения. Приготовление гриля на балконе запрещено, если это указано в правилах проживания (Hausordnung) или в договоре найма. Если в вашем договоре о найме такой запрет не прописан, то стоит ознакомиться с правилами проживания, которые действуют в доме, в котором Вы снимаете жилье. В случае, если такой запрет в правилах прописан, то он распространяется на все виды гриля. Если такой запрет отсутствует, то последним препятствием может стать спор с соседями по поводу дыма и запаха. Нельзя допускать, чтобы дым попадал в гостиную или спальню соседа. За нарушения может быть наложен штраф. При этом этаж, на котором Вы живете, значения не имеет. Поэтому стоит заранее обговорить этот вопрос с соседями и достичь соглашения.
На практике положительным образом зарекомендовало себя использование для балкона электрогриля или газового гриля вместо гриля на углях. В этом случае дым соседей не побеспокоит.
Как часто и на протяжении какого времени можно готовить еду на гриле на балконе, в законе не прописано. Суды также не могут сойтись в едином мнении. Поэтому готовить еду на гриле на балконе следует при соблюдении вышеуказанного.
Адвокат Максим БРИТАНОВ,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия: