Жилищный кризис в Чехии вынуждает всё больше людей арендовать

Рост цен на недвижимость также заставляет молодых чехов откладывать создание семьи и думать о смене места жительства.

Что случилось? В недавнем опросе, проведённом мэрией Праги, более двух третей людей, живущих в Чехии, заявили о том, что нехватка доступного жилья является достаточной причиной для отсрочки создания семьи. А 40% опрошенных рассматривают возможность переезда из чешских городов в связи с жилищным кризисом. По словам экспертов в области недвижимости, люди, которые обычно покупают квартиры, откладывают приобретение, предпочитая вместо этого арендовать.

Цитата. «Из многолетних анализов продаж на рынке жилищной застройки мы знаем, что чаще всего квартиру для собственного проживания покупают люди в возрасте от 34 до 44 лет, у которых есть хотя бы один ребёнок. И для них перспективы покупки квартиры значительно ухудшились», – говорит Павел Линха из аналитического отдела девелоперской компании JRD Group.

Он добавил, что снижение доступности квартир значительно ускорит спрос на арендное жильё в Чехии, который до сих пор был намного слабее, чем в Западной Европе.

Изменения в ипотечном законодательстве и рост процентных ставок также подталкивают людей к аренде. «Ежемесячная стоимость ипотечного кредита для средней пражской квартиры в настоящее время превышает месячную арендную плату за ту же квартиру на 17%», – объясняет Линха.

Статистика. По данным JRD Group, около четверти пражан (340 830 человек) заинтересованы в аренде жилья. Самая многочисленная группа – это студенты (41%), за ними следуют одинокие люди и молодые пары (20%), семьи с детьми (15%), пожилые пары со взрослыми детьми (13%) и квалифицированные иностранные специалисты (11%).

Арендные ставки. Исследование, проведённое компанией Deloitte, показывает, что в первом квартале 2022 года самая высокая арендная плата в Чехии была в Праге – €13 за кв.м в месяц, что на 5,3% больше, чем в четвёртом квартале 2021 года. Следом идёт Брно, где стоимость аренды составила €11,5 за кв.м в месяц (+2,2% по сравнению с  предыдущим кварталом). Арендная плата выросла во всех крупных региональных городах, кроме Ческе-Будеёвице, где она упала на 0,9% до €9 за кв.м в месяц.

Читайте также: Пора инвестировать в арендные квартиры Праги: пять доказательств

Источник: Expats.cz

Посмотрите, что можно купить в Чехии для сдачи в аренду:

Посмотреть ещё 95 похожих объектов