Сдача дома задержалась на 62 дня.
Вагайский районный суд взыскал с ООО СЗ «ПИК-ТУРА» в пользу местного жителя неустойку в 120 тыс. рублей, 2 тыс. рублей компенсации морального вреда, 61 тыс. рублей штрафа и 6 тыс. рублей на оплату услуг представителя в суде. Но при этом предоставил ему отсрочку исполнения решения суда по взысканию объявленных неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года включительно.
Как стало известно из материалов гражданского дела, 15 октября 2019 года мужчина заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве трехкомнатной квартиры в Тюмени общей площадью 85,8 кв. м и стоимостью 4 млн 702 тыс. 118 рублей. Согласно договора, ООО обязалось передать объект долевого строительства истцу не позднее 30 декабря 2021 года, но опоздало на 62 дня.
Полностью оплатив покупку, мужчина выполнил свои обязательства по оплате, а ООО не исполнило свои по строительству дома, введению его в эксплуатацию и передаче в обусловленный срок.
В связи с этим истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения обязательства, моральный вред, а по закону «О защите прав потребителей» еще и оштрафовать ООО на 50% от суммы, присужденной судом.
Однако на суде представитель застройщика заявил, что ООО выполнило свои обязательства и построило объект в строго обусловленные сроки, но в ходе проверки нового дома Главное управление строительства Тюменской области выявило некоторые нарушения и вынесло предписание по их устранению. И на этом основании застройщик не смог вовремя передать построенный дом участникам долевого строительства.
Но по закону «О защите прав потребителей», лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что «надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств». Но названные в суде представителем ООО обстоятельства к таковым не относятся.
Фото: pexels.com