Председатель Комитета по тарифам Санкт-Петербурга – о том, как рассчитать потраченные ресурсы ЖКХ
Итоговый платеж в квитанции – это общая стоимость всех коммунальных услуг, каждая из которых равна тарифу, помноженному на объем потребленного ресурса. Платежи за коммунальные услуги могут выставляться в одной квитанции, но счетов может быть и несколько. Сейчас в Петербурге ведется активная работа, по итогам которой горожане будут получать единый платежный документ по квартплате.
Необходимо отметить, что все тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, а вот как определяется объем каждой из услуг – воды, газа, электрической и тепловой энергии, водоотведения и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), которые формируют сумму платежа за коммунальные услуги, – будем разбираться.
Довольно просто обстоят дела с платежами за горячую и холодную воду, обращение с отходами, газ и электричество. В квитанции итоговую сумму получают, умножив тариф на объем потребленного ресурса. При этом сам объем можно определить тремя способами.
По показаниям прибора учета – каждый месяц вы передаете показания и оплачиваете фактически потребленный ресурс.
По среднемесячному объему потребления – если жители не передали показания счетчика, который у них есть и исправно работает. Объем высчитывают, выводя среднее арифметическое из показаний последних шести месяцев. Однако если вы забываете передавать показания больше трех месяцев подряд, будет применяться норматив.
По нормативу – в случае, когда в помещении отсутствует техническая возможность установки прибора учета и это подтверждено соответствующим актом. Однако, если у вас не установлен счетчик, несмотря на такую техническую возможность, или он сломался больше трех месяцев назад, начисление будет производиться по нормативу, но уже с применением повышающего коэффициента 1,5. Это означает, что платеж увеличится на 50 процентов. Такое правило действует только в отношении стоимости электроэнергии, горячей и холодной воды.
Что касается водоотведения, объем здесь рассчитывается по сумме показаний счетчиков горячей и холодной воды, если они установлены в квартире. Если нет – по нормативу, в котором учитывается количество проживающих в квартире.
С 1 января 2022 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) перешла в состав коммунальных и рассчитывается в соответствии с тарифами, установленными комитетом. У вас в квитанции это отображается как тариф регионального оператора, который составляет 969,70 руб. / куб. м, умноженный на норматив накопления ТКО для 1 кв. м (0,0066 куб. м / кв. м) и умноженный на общую площадь квартиры.
Сложнее с платой за тепловую энергию. Если у вас в квартире стоит индивидуальный прибор учета или применяется норматив – тариф умножаем на объем. Но во многих домах Петербурга нет технической возможности установить индивидуальный счетчик, поэтому для расчетов используются показания общедомового. В таком случае объем потребленной тепловой энергии за месяц делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Если же ответ управляющей компании на вопрос по начислениям платы покажется неполным или неубедительным, вам помогут специалисты Государственной жилищной инспекции.
